Diesen Artikel haben wir aktualisiert: hier gehts zum aktuellen Beitrag: den richtigen Mieter finden – was in Ihrer Vermietungsanzeige stehen sollte
Es braucht nicht viel: einfach erfolgreich eine Mietwohnung inserieren mit den richtigen Eckdaten, passenden Texten und einer zielgerichteten Ansprache – fertig! Tipps von echten Profis:
1. Diese Daten sind für eine erfolgreiche Vermietung notwendig
Nennen Sie die 6 wichtigsten Merkmale Ihrer Mietwohnung:
- Kosten, mit denen der Mieter rechnen muss: Kaltmiete, Nebenkosten- und Betriebskostenvorauszahlung und die Höhe der Kaution (bis max. 3 Monatskaltmieten),
- Anzahl Zimmer,
- Wohnfläche in m² und -sofern vorhanden- zusätzliche Nutzflächen wie Keller oder Dachboden,
- keine Adresse, aber eine Beschreibung der Lage, mit vorhandener Verkehrsanbindung, Nähe zu Firmen / Institutionen sollten Sie nicht vergessen, denn das
- ab wann ist die Wohnung zu mieten? Infos zum Bezugstermin und
- Angaben zum Energieausweis sind ebenfalls notwendig
Hat die Wohnung eine besondere Ausstattung, eine gute Lage, ist sie sehr ruhig oder sehr sonnig? Dann sollten Sie das nicht nur erwähnen, sondern möglichst auch mit Fotos anschaulich präsentieren. Aber beschönigen Sie lieber nichts. Denn es macht Ihnen nur zusätzliche Arbeit, Interessenten eine Wohnung zu zeigen, die dann wieder gehen, weil Sie bei der Beschreibung der Wohnung falsche Erwartungen bei den Interessenten geweckt haben.
Tipp: Was hat Ihnen, als Sie die Wohnung gemietet oder gekauft haben, so gut gefallen? Genau diese Gründe können Sie jetzt für Ihren Anzeigentext verwenden!
Energieausweis kann man als Foto oder PDF-Datei in die Vermietungsanzeige einstellen
Legen Sie sich den vorhandenen Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis zurecht, um Ihr Inserat zu vervollständigen. Auch wenn Sie eine Mietwohnung inserieren sollen darin Angaben zum Energieverbrauch der Wohnung gemacht werden. Den Ausweis können Sie als Foto oder als PDF-Datei einfach in Ihr Online-Inserat uploaden.
Wussten Sie, dass Sie mit dem Reichweitennetzwerk von wohnung-jetzt.de Ihre Anzeige gleichzeitig in alle großen Portale mit nur 1x Inserieren online stellen können – und das bis zu 49% günstiger gegenüber einem Einzelinserat: Wohnungsinserat online stellen
2. Erstellen Sie für Ihre Wohnungsanzeige einen aussagefähigen Titel
Da die wichtigsten Merkmale wie Miete, Größe, Anzahl Zimmer und Bezugstermin in der Suchliste bereits angezeigt werden, brauchen Sie diese nicht mehr in Ihrem Titel zu nennen.
Interessante oder sympathische Überschriften ziehen mehr Aufmerksamkeit auf sich. Sehen Sie einfach die folgenden Textbeispiele durch – vielleicht ist hier etwas passendes für Ihr Vermietungsinserat dabei:
- maskulines Appartement nähe Uni ohne Schnickschnack,
- für die kleine Familie: guter Schnitt mit viel Stauraum,
- sonnige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung,
- Spitzenlage mit Alsterblick, separate Ankleide
- Hallo Nachmieter, hier sind 30qm im Zentrum für Dich,
- Großer Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz
- klassischer Altbau: hier hätte Goethe auch gewohnt…
- Fußbodenheizung und Parkett geboten,
- Traumblick auf das Donautal
- Bester Ausgangspunkt für Nachtschwärmer
- praktisch möbliertes WG-Zimmer für Nichtraucherin
- kinderfreundliche Nachbarschaft mit schönem Spielplatz
3. Stellen Sie gelungene Fotos und möglichst einen Grundriss in Ihr Inserat ein:
Das ist ja ein großer Vorteil des Internets – Inserieren mit Fotos ist günstig und einfach. Ihr Inserat mit Foto wird mehr Aufmerksamkeit erzielen, als ohne Bild. Gut sind Fotos
- von der schönen Fassade,
- von dem großen Wohnzimmer,
- der hellen Küche,
- dem Wohnraum mit Parkettboden oder
- von einem großen Balkonfenster mit Blick ins Grüne.
Nutzen Sie das Reichweiteninserat von wohnung-jetzt.de: nur 1x online stellen = alle großen Portale zum günstigen Vorzugspreis: Jetzt Inserat aufgeben
Der Grundriss sollte gut lesbar sein. Bevor Sie einen schlecht lesbaren Grundriss verwenden, lassen Sie ihn besser professionell überarbeiten. Es gibt dazu gute Anbieter, die Ihnen schnell und günstig einen Internet-tauglichen Grundriss darstellen.
Mietwohnung mit Handykamera fotografieren
hier gibt es einige Tipps, damit das Inserat im Internet gut zur Geltung kommt:
- Fotos möglichst im Querformat
Mietwohnung inserieren: Fotos sind das A und O
- Akzeptiert werden die Formate .jpg und .gif im Querformat. Das Bild sollte nicht mehr als 200 KB haben. Bitte überprüfen Sie daher zuerst die Größe Ihrer Bilddatei. Zu große Dateien können Sie mit allen gängigen Bildbearbeitungsprogrammen verkleinern und auf ein webtaugliches Format abspeichern. Größere Bilddateien werden mit deutlich längeren Ladezeiten geladen und ggf. mit schlechterer Qualität oder Zerrungen abgebildet.
- Achten Sie darauf, dass es sich um helle Fotos handelt. Dunkle Bilder kommen im Netz nicht gut zur Geltung. Wird die Wohnung möbliert vermietet? Dann können Sie auch möblierte Räume zeigen, z.B. die Küche. Sofern die Wohnung unmöbliert vermietet wird, sollten Sie auch möglichst leere Räume zeigen.
Mietwohnung mit Handykamera fotografieren
hier gibt es einige Tricks, damit die Handyfotos in einer Internetanzeige gut zur Geltung kommen:
- Fotos möglichst im Querformat erstellen: hochformatige Fotos kommen in den Anzeigenmärkten schlechter zur Geltung. Querformatige Fotos von Innenräumen sind für den Betrachter auch angenehmer.
- Auf möglichst waagrechte Abbildungen achten. Ein schräg fotografierter Raum wirkt unprofessionell. Viele Handykameras bieten Funktionen wie Gitternetzlinien an, damit lassen sich Zimmer perfekt ausgerichtet ablichten.
- Einfach die Wohnung mehrfach von verschiedenen Blickwinkeln fotografieren und nur die besten Pics in die Anzeige stellen. Macht zwar etwas Mühe, aber dafür kann man die Fotos bei der nächsten Vermietung wieder verwenden.
4. Mietwohnung inserieren: mehr Erfolg durch eine optimale Platzierung
Erhöhen Sie die Aufmerksamkeit für Ihr Inserat durch eine verbesserte Platzierung.
Wir empfehlen Ihnen, für Ihren Anzeigenerfolg eine möglichst gute Platzierung für Ihre Anzeige zu wählen. Je weiter vorne Ihre Anzeige in der Suchergebnis-Liste erscheint, desto mehr Interessenten werden auf Ihr Angebot aufmerksam.
Bei wohnung-jetzt.de und seinen Partnern können Sie am Ende des Inserieren-Vorgangs zwischen 2 verbesserten Platzierungen für Ihr Inserat wählen. Dadurch wird Ihr Inserat öfters angezeigt und besser von Interessenten wahrgenommen. Ihre Kontaktzahl kann dadurch deutlich gesteigert werden.