Der Wohnungsmarkt in Berlin
Die Berliner Wohnlagen von gut bis einfach:
Überwiegend gute Wohnlagen befinden sich in den Berliner Bezirken Dahlem, Friedrichshagen, Frohnau, Grunewald, südliches Grünau, Hermsdorf, Mitte, Kaulsdorf, Niederschönhausen, teilw. Prenzlauer Berg, Schmargendorf, Weißensee, Westend, Wilhelmshagen, Wilmersdorf, Zehlendorf.
Überwiegend mittlere Wohnlagen finden sich in Altglienicke, östl. Alt-Hohenschönhausen, Baumschulenweg, Charlottenburg, Fennpfuhl, Friedrichsfelde, Gatow, Grünau, Heimersdorf, Johannisthal, westliches Karow, Köpenick, Konradshöhe, Kreuzberg, teilw. Lichtenrade, Lichterfelde, Lankwitz, Malchow, östl. Mariendorf, Marzahn-Hellersdorf, Müggelsee, Neu-Hohenschönhausen, Pankow, Pläntnerwald, Rahnsdorf, westl. Spandau, Steglitz, Tegel, Tempelhof, Waidmannslust, Weißensee, Wittenau,
Überwiegend einfache Wohnlagen befinden sich in Albrechtshof, teilw. Haselhorst, südl. Lichterfelde, teilw. Lichtenrade, südl. Marienfelde, Spandau-Altstadt, Spandau-Neustadt, Staaken, Stresow und in Wilhelmsstadt
 Zur Wohnungssuche in Berlin
Wohnungssuche in Berlin
Wer zum ersten Mal nach Berlin kommt, ist von der Größe der Stadt überwältigt – Berlin ist die größte Stadt Deutschlands. Daher ist es sinnvoll, sich bei der Wohnungssuche nach der Entfernung zum Arbeitsplatz zu orientieren. Man sucht die neue Unterkunft also am Besten im Umfeld des Arbeitsortes. Gute Orientierung bietet die Stadtteilkarte, auch Wohnlagenkarte genannt. Man kann sie online beim Senat für Stadtentwicklung einsehen.
Sehr gute und gute Lagen finden sich übrigens in Ost wie West. Trendviertel befinden sich in Mitte und im Prenzlauer Berg, aber auch in Potsdam. Das gute S- und U-Bahnnetz von Berlin ermöglicht auch das preiswertere Wohnen in den Randbezirken. Allerdings sollte man schon eine gute Stunde für eine Fahrt von einem Ende zum anderen Ende der Stadt –ohne umsteigen- einplanen. Auf der Homepage der S-Bahn Berlin kann man den Fahrplan einsehen. Für die Wohnungssuche bewaffnet man sich am besten gleich mit einem Faltplan zum Mitnehmen. Den gibt’s an den größeren S-Bahnhöfen am Schalter.
Hat man die Wunschbezirke in Berlin, wo man wohnen möchte eingegrenzt, geht’s an die Wohnungssuche in Berlin. Wer von auswärts kommt, quartiert sich dazu in einem der zahlreichen günstigen Hotels der Stadt ein, möglichst in der Nähe der zukünftigen Wirkungsstädte. Neben den Internetportalen, allen voran natürlich wohnung-jetzt.de kann auch ein Blick auf die Homepages der zahlreichen Wohnungsbaugesellschaften wie Gewobag, Degewo oder Deutsche Wohnen zielführend sein (sofern man deren Angebote ohnehin nicht bei uns findet).
Bevor man eine Wohnung besichtigt, sollte man nach der Lage fragen, denn nicht wenige Wohnungen in Berlin orientieren zu stark befahrenen Straßen, was für jemand, der von auswärts kommt, schon gewöhnungsbedürftig ist. Den einen oder anderen Weg kann man sich sparen, indem man von vorneherein das persönliche Ruhebedürfnis klärt und in die Berliner Wohnungssuche bewusst integriert. Deshalb vor der Besichtigung sich die Lage z.B. online über google-maps ansehen. Der Anbieter sollte auch sagen können, wie ruhig es ist. Ein weiterer Gesichtspunkt sind die Bewohner im Haus. Die Frage nach den Nachbarn ist auch nicht verkehrt.
Der Wohnungsmarkt in Berlin für Mietwohnungen:
Der Mietpreis einer Wohnung bemisst sich im Regelfall anhand der Kriterien Lagequalität, Baujahr und Ausstattung sowie Wohnungsgröße.
Die Berliner Grundmieten bewegen sich nach dem Bericht der IBB im Jahr 2010 durchschnittlich um 6,05 Euro/qm. Jedoch findet man sowohl Mietangebote für 3.-Euro/qm, als auch für 25 Euro/qm. Der Großteil der Mietpreise für Mietwohnungen in Berlin liegt im Bereich zwischen 6-8 Euro.
Grundsätzlich gilt: je kleiner die Wohnung, desto höher der qm-Mietpreis, je größer die Wohnung, desto kleiner der qm-Mietpreis. Neuwertige Wohnungen sind abhängig von der Lage in Berlin ab 8.-Euro/ qm auf dem freien Wohnungsmarkt erhältlich.
Mehr Informationen über den Wohnungsmarkt für Mietwohnungen in Berlin
Der Wohnungsmarkt in Berlin für Eigentumswohnungen:
Der Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Berlin bemisst sich im Regelfall anhand der Kriterien Lagequalität, Baujahr und Ausstattung sowie Wohnungsgröße.
Der durchschnittliche Angebotspreis für eine Berliner Wohnung lag im Jahr 2010 bei 1.707 Euro/qm. Tendenz steigend. Wie die IBB ermittelte, lag die Preissteigerung im Vergleich zum Vorjahr bei 4,3%.
Mehr Informationen über den Wohnungsmarkt für Eigentumswohnungen in Berlin
Stadtteilsuche Berlin
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Stadtplan Berlin: Hier finden Sie Informationen über den öffentlichen Nahverkehr und die Lage der Autobahnen.
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Stadtteilverzeichnis Berlin
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