Vermieten

Bei Mietausfall können Vermieter die Grundsteuer erstattet bekommen Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall im letzten Jahr hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent erhalten. Doch lohnt sich der Aufwand? Der Sachverhalt Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten, etwa […]

Leitfaden für Vermieter Für alle, die selbst aktiv werden wollen professionell die eigene Wohnung vermieten: 1. Wohnungsvermietung vorbereiten Klären Sie den aktuellen Zustand der Wohnung Stellen Sie zunächst bei einer Wohnungsbegehung fest, in welchem Zustand sich die Räume befinden und ob vor einer Weitervermietung Schönheitsreparaturen erforderlich sind. Sofern Ihr bisheriger Mieter diese Schönheitsreparaturen noch erledigen […]

Download Wohnungsübergabeprotokoll Übergabeprotokoll für Einzug oder Auszug aus einer Mietwohnung zum kostenlosen Download:   Damit alles klappt: Infos für Mieter und Vermieter zur Wohnungsübergabe: Wir setzen uns für Fairness zwischen Mietern und Vermietern ein:Betrachten Sie die andere Mietpartei als Vertragspartner und bleiben Sie auch in angespannten Situationen sachlich und freundlich. Partnerschaften sind stets lösungsorientiert und […]

Hier können Sie die Wohnungsgeberbestätigung bzw. die Vermieterbescheinigung als Formular zum Ausdrucken und Ausfüllen downloaden. Hinweise zur Vermieterbescheinigung und Wohnungsgeberbestätigung Alle Infos rund um die Vermieterbescheinigung finden Sie auch in unserem Ratgeber Vermieterbescheinigung   Das könnte für Sie auch interessant sein: Wichtige Versicherungen für Immobilieneigentümer:  

Vermieterbescheinigung: Alles was Vermieter und Mieter dazu wissen müssen Notwendig: Die Vermieterbescheinigung, auch als Wohnungsgeberbescheinigung bezeichnet, müssen Mieter nach einem Umzug bei ihrer Gemeinde abgeben. Wo es die Bescheinigung gibt und was zu beachten ist zeigt dieser Ratgeber. Was ist eine Vermieterbescheinigung? Die Vermieterbescheinigung (in der Amtssprache Wohnungsgeberbescheinigung genannt) ist ein Formular, das jeder Mieter, […]

Welche Miete kann der Vermieter ansetzen? Besitzer von Wohnungen und Häusern sollten sich spätestens bei einer Neuvermietung mit den aktuellen Preisen am Immobilienmarkt beschäftigen. Nur so lässt sich der passende Miet- oder Wiederverkaufspreis ermitteln. Wer sich die Mühe sparen möchte, kann auch einen Makler damit beauftragen. Gleichzeitig ist es sinnvoll, sich selbst zu informieren und […]

10 Tipps, wie Sie einen guten Makler finden Weil der Begriff „Makler“ oder „Immobilienmakler“ nicht geschützt ist, kann sich jeder mit einer Gewerbeerlaubnis als Makler bezeichnen. Das führt dazu, dass sich in der Branche viele gering qualifizierte Vermittler tummeln, angezogen von den Mythen, die sich um den Maklerberuf verbreitet haben. Zwar hat der Gesetzgeber inzwischen […]

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Die einfache Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter in Kooperation mit der Deutschen Anwaltshotline beantwortet wichtige W-Fragen rund um den Mietspiegel und behandelt wesentliche Aspekte einfach und verständlich. Ein Anwendungsbeispiel, wie man die Tabellen liest und die wichtigsten Gerichtsurteile zum Mietspiegel sind ebenfalls im Leitfaden enthalten. Mithilfe dieser Beschreibung kann sich jeder im Geltungsbereich eines Mietspiegels […]

AdvertorialRechtssichere Mietvertragsformulare zum Download einfach und günstig bei wohnung-jetzt.de   Muster & Vorlagen für Mietverträge Alle Vertragsvorlagen werden von spezialisierten Juristen der Redaktion FORMBLITZ fortlaufend aktualisiert und gemäß der Rechtsprechung im Bereich Mietrecht aktualisiert: Mustermietverträge zum sofortigen Download Hier finden Sie Mietverträge für Wohnungen, möblierte Wohnungen, Einliegerwohnung, möbliertes Zimmer, Zeitmietvertrag Wohnung, Mietvertrag Haus, und Mietvertrag […]

Das Wichtigste zum Mietvertrag kurz zusammen gefasst Zahlreiche Begriffe rund um den Mietvertrag finden Sie einfach erklärt in unserem Wohnungslexikon   Der Ablauf eines Mietvertrags besteht aus 4 Phasen: Worauf es in jeder Phase ankommt, und welche gesetzlichen Regelungen es dazu gibt, erklären wir nachfolgend. Mietvertrag Phase 1: Vor dem Mietvertrag: Besichtigung, Besprechung wichtiger Fragen […]

Die wichtigsten Bestimmungen zur Mietkaution 1. Die Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart sein Der Vermieter kann eine Mietkaution nur verlangen, wenn sie zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart worden ist. Das Gesetz bestimmt jedoch 2. Die Mietkaution muss verzinst werden Diese Bestimmung gilt seit 1. Januar 1983. Auch Kautionen aus früher abgeschlossenen Verträgen müssen von diesem Termin […]

Hier können Sie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Formular zum Ausdrucken und Ausfüllen downloaden.   Bitte beachten Sie die nachfolgenden Hinweise: Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung hilft bisherigen Mietern dabei: Für mehr Transparenz und Vertrauen im Wohnungsmarkt zu sorgen und Mietnomaden zu stoppen. Bitte füllen Sie das Formular aus und leiten Sie es an den zukünftigen Vermieter ihres bisherigen Mieters […]

Neuerungen der EnEV 2014 Was Verkäufer und Vermieter über die neue Energieeinsparverordnung wissen sollten: Ein Großteil der weltweiten Emissionen, die das Klima negativ beeinflussen können, stammt von Gebäuden. Daher hat die Bundesregierung seit dem Jahr 2001 die Energieeinsparverordnung (EnEV) erlassen, die verbindlich die Anforderungen an die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden sowohl im Bestand, als auch im […]

mit einer professionellen Anzeige den passenden Mieter finden 1. Grundsätzlich für jede Wohnungsanzeige wichtig Nennen Sie die 6 wichtigsten Merkmale Ihrer Mietwohnung: Hat die Wohnung eine besondere Ausstattung, eine gute Lage, ist sie sehr ruhig oder sehr sonnig? Dann sollten Sie das nicht nur erwähnen, sondern möglichst auch mit Fotos anschaulich präsentieren. Aber beschönigen Sie […]

Das sollten Mieter, Nachmieter und Vermieter berücksichtigen: 1. Tipps für Mieter, die einen Nachmieter suchen Für Sie ist es entscheidend, dass der Nachmieter vom Vermieter akzeptiert wird. Daher sollten Sie möglichst frühzeitig den Vermieter über Ihren Auszugswunsch informieren und sich vom Vermieter das Einverständnis für die Stellung eines Nachmieters einholen. Klären Sie dabei, was für […]

Tipps für den Umgang mit Mietinteressenten Sie haben eine Wohnung zu vermieten oder suchen einen Nachmieter? Bei diesen Tipps handelt es sich nicht um eine Rechtsberatung. Sofern Sie Tipps zu Mietverträgen und Rechtsfragen benötigen, empfehlen wir Ihnen unsere Links zum Mietrecht. Diese Tipps sollen Ihnen helfen Ihnen, Ihre Wohnung gut zu vermieten. Gut Vorbereiten für […]

Keine Angst vor Mietnomaden Was sind Mietnomaden? Mietnomaden oder auch Miettouristen mieten eine Wohnung in der vollen Absicht an, keine Miete zu bezahlen. Dabei nutzen sie geschickt den gesetzlichen Mieterschutz zu ihren Gunsten. Im Juristendeutsch ist deswegen von Entmietbetrügern die Rede. Diese Klientel sucht gezielt nach geeigneten Vermietern und verursacht immense Schäden. Der Haus- und […]

kompakter Ratgeber für Vermieter: so geht´s Wer eine Wohnung besitzt, die er nicht selbst oder nur zeitweise bewohnt, kann sie zur Zwischenmiete ausschreiben. Damit können sowohl laufende Kosten aufgefangen als auch Einnahmen aus der Wohnung gezogen werden. In Zeiten zunehmender Komplexität und Regulierung nutzen immer mehr private Vermieter die Möglichkeit, ihre Wohnung möbliert zu vermieten. […]