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Hannover: die Messestadt

Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und mit rd. 515.000 Einwohnern eine deutsche Großstadt. International ist Hannover durch sein Messegelände bekannt, die bekanntesten Messen sind die CeBIT und die Hannover Messe. Während der Messezeiten sind nicht nur Hotelzimmer, sondern auch Appartements und Zimmer zur Untermiete Mangelware. Wer also während einer Messe eine lokale Wohnungssuche in Hannover mit Übernachtung plant, sollte frühzeitig an die Reservierung einer Unterkunft denken.

Der Wohnungsmarkt in Hannover

Generell übertrifft das Angebot an Mietwohnungen in Hannover häufiger die Nachfrage. Daher ist es relativ leicht, außerhalb der Messezeiten eine passende Wohnung zu finden. Auch die Mietpreise haben sich auf stabilem Niveau in Hannover gehalten, jedoch werden bei großen und zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen Mietpreiserhöhungen beobachtet und selbstverständlich unterliegen auch in Hannover die Mieten der allgemeinen Preissteigerung.

Überblick über die Wohnlagen in Hannover

Hannover verfügt über mehrere Straßenzüge, die den Glanz vergangener Zeiten erahnen lassen. Zahlreiche Altbauten, verziert mit Erkern, Stuck oder Klinkerfassaden zieren das Stadtbild. An guter Altbausubstanz besteht in Hannover kein Mangel. Schon eher an bebaubaren Flächen in der Innenstadt, wo der Wohnraum allmählich knapp wird. Schuld daran ist die zunehmende Beliebtheit der Innenstadt als Wohnlage sowohl bei jungen Mietern, als auch älteren Bewohnern, die sich vom Häuschen am Stadtrand verabschieden. So ist Hannover eine bewegte Stadt und das liegt nach Erkenntnis der Zeitschrift Capital nicht an Zuzüglern, sondern an den Umzügen der Hannoveraner selbst. (Quelle: Capital, Immobilienkompass Hannover)

Sehr gute und gute Wohnlagen in Hannover befinden sich in den Stadtteilen Isernhagen-Süd, in Zoo, Kleefeld-Süd, Kirchrode und in der Oststadt am Rand von Eilenriede.

Die guten Wohnlagen von Hannover befinden sich in den Stadtteilen Mitte, Oststadt, Südstadt, Waldhausen, Kleefeld, sowie in der westlichen Nordstadt und in Bernerode.

Die mittleren Wohnlagen von Hannover findet man in den Stadtteilen Marienwerder, Stöcken, Bothfeld, Suhlkamp, Großbuchholz, Vahrenwald, Bilt, Linden, Ahlem, Badenstedt, Wettbergen, Ricklingen, Seelhorst und Wulfrode. (Quelle: HVB Marktberichte)

Wohnungssuche in Hannover: eher entspannt

Der Wohnungsmarkt in Hannover bietet ein umfangreiches Wohnungsangebot. Das Angebot ist ausgewogen und in den meisten Lagen ausreichend vorhanden. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und sich dann auf die Stadtteile konzentrieren, die nahe zum Arbeitsplatz oder durch ein schönes und/oder ruhiges und gut erreichbares Umfeld geprägt sind.

Wohnungssuche vor Ort: besser nicht während der CEBIT

Wer die Stadtteile von Hannover zuerst näher kennen lernen möchte, sollte am besten in Hannover direkt mit der Wohnungssuche zu beginnen. Die Vor-Ort-Suche muss nicht teuer sein, denn man kann sich dazu in einer Pension oder in einem Gästezimmer für einige Tage außerhalb der Messezeiten zum kleinen Preis einmieten.

Wohnungsgesellschaften versus Makler

Zahlreiche Wohnungsanbieter treffen auf den geneigten Suchenden. Dabei bieten die örtlichen Wohnungsgesellschaften das größte Angebot an Mietwohnungen. Dagegen sind die Makler eher auf die hochpreisigen Villen- und Altbauwohnungen konzentriert. Wer es also quadratisch und praktisch mag, schaut bei den Wohnungsbaugesellschaften der Stadt vorbei, den Makler konsultiert man in Hannover eher für den gehobenen Wohnungsbedarf.

Anbieter in Hannover mit größeren Wohnungsangeboten sind die Wohnungsgenossenschaft Heimkehr-Hannover, die Gewoba und die Wohnungsgesellschaft Hannover, bei der man jedoch vorwiegend nur mit einem Wohnberechtigungsschein anmieten kann.

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