Energieeffizientes Reihenhaus in Leichlingen zum Kauf
Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 135 m2
Das neue, energetisch sanierte Reihenhaus in Leichlingen bietet einen einzigartigen Wohnkomfort. Mit seiner modernen Fassade, Dämmung und Fußbodenheizung ist es ein energiesparendes und wohlfühlendes Zuhause. Der großzügige Masterbad beeindruckt durch seine zeitgemäße Regendusche und die gut durchdachte Konzeption.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus Es geht um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2022 eine hochwertige und weitläufige energetische Sanierung erfahren hat (Sanierungsgutachten u. Handwerkerrechnungen können bei Nachfrage vorgelegt werden). Die Fassade, Dämmung, Fußbodenheizung als auch die Gasbrennwerttherme wurden im Jahre 2022 vollständig erneuert. Dies gilt auch für die neue Verfliesung im Keller (voll unterkellert) und im ersten Obergeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben alle elektrischen Rollläden. Weiterhin ist eine Sat-Anlage und ein Kabelanschluss vorhanden. High-Speed Internet über den Multimedia-Kabelanschluss mit 1000 MB wurden im Jahr 2021 neu verlegt. Die Erneuerung der hochwertigen Eingangstür erfolgte im Jahre 2022. Diese hat eine 3fache Automatikverriegelung als auch einen Fingerabdrucksensor (Touchscreen). Durch die einzigartige Split-Level Architektur, welche den Wohn- und Essbereich verbindet, wirkt das Haus einladend und raumübergreifend. Auch das voll ausgebaute Dachgeschoss wird hierdurch erheblich aufgewertet. Im ganzen Haus kann man hochwertige Steinfließen oder Parkettböden vorfinden. Das großzügige Masterbad beeindruckt nicht nur durch die neuwertige und zeitgemäße Regendusche, sondern überzeugt auch durch die wohl durchdachte Konzeption. Ein Anschlussraum und zwei große Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Hauswasserstation (Wasserfilter) aus dem Jahre 2021. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus ist mit seinem gepflegten und eingezäunten Garten eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Es eignet sich hervorragen für Homeoffice als auch für Kinder. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich aber auch Autobahnanschlüsse an die A3 und A59.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Goran Mladenovic - privater Anbieter