Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 7
02708 Kottmar
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1760
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung :Umfassende Informationen (Grundriss, Fotos u.s.w.) unter www.ohne-makler.net (OM-65342)!!! Das Umgebindehaus ist ein schlichtes Häusleranwesen in der Talaue des Cunnersdorfer Wassers. Das Grundstück verfügt über einen „Brunnen“ (beim Haupteingang). Das Fachwerk auf der Traufseite des Obergeschosses und die verschieferten Giebeldreiecke fallen besonders ins Auge. Im Obergeschoss sind noch historische sechsgeteilte Fenster vorhanden. Durch eine Teilsanierung wurden im Erdgeschoss Thermofenster eingebaut. Eine Korrektur der Fenster würde dem Haus ein besseres Aussehen geben. Das Gebäude eignet sich als Ein- bis Zweifamilienhaus. Der Dachboden kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Innere des Hauses wurde zu 90% entkernt und das Fachwerk (Urzustand) wieder freigelegt. Alle Räume haben eine Deckenhöhe (Deckenbalken) über 1, 85 m. Das Haus ist freistehend und hat eine gute Raumaufteilung. Der EG-Bereich besteht aus der Blockstube (Holz) und einer Ummauerung aus Lehmziegel und Ziegelmauerwerk. Im EG gibt es drei Hauseingänge und zwei Treppenaufgänge in das Obergeschoss. Kaufpreis ist VB (Eingelagerte Baumaterialien sind im Kaufpreis mit inbegriffen). Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist Entkernt, so das das Fachwerk und Gefach wieder im Inneren sichtbar ist. Der Elt.-Schaltschrank wurde 2012 Modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Am Zählerschrank ist ein Kraftschluss vorhanden. Im gesamten Gebäude wurden alle alten E-Leitungen entfernt. Ebenso wurden alle Bausünden der letzten Jahrzehnten entfernt (Glaswolldämmung, Wandverkleidung aus Kabakplatten etc.). Alle Räume im OG haben Dielenboden. Das Objekt ist erschlossen (Wasser, Kabelfernsehen, Gas, Abwasser). Der Bereich der auf der Liegenschaftskarte grün markiert ist, ist Gemeindegrund und könnte evl. als PKW-Abstellfläche von der Gemeinde gepachtet werden.Energieausweis: kein Energieausweis laut EnEV § 16 Absatz 5 S. 2 erforderlich (Baudenkmal / EnEV § 24 Abs. 1)
Entsprechende Ratgeber/Informationen für „Denkmalgeschützter Umgebindehäuser in der Oberlausitz“(Vergünstigungen je nach Nutzungsweise (§ 7i EStG / § 11b EStG; §§ 10f ff. EStG; § 13 ErbStG); Zuschüsse für Sicherungen und Sanierungen und Sonderfinanzierung) finden sie unter www.umgebindeland.de.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Kottmar OT Niedercunnersdorf
Niedercunnersdorf liegt eingebettet im Tal des Cunnersdorfer Wassers.
Seine erste Erwähnung führt Niedercunnersdorf auf eine Urkunde von 1221 zurück.
Ein besonderes Kleinod stellen die vielen wunderschön gepflegten Umgebindehäuser, von denen mehr als 2/3 vor 1820 erbaut wurden dar.
Die Gemeinde liegt nur etwa 3 Km von Löbau entfernt.
(Entnommen von http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernd Pache - privater Anbieter