Idyllische Alleinlage mit Weitblick und Selbstversorgung
Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 11
87767 Niederrieden
Größe 336 m2
Entdecken Sie diese absolute Alleinlage mit gigantischer Weitsicht und Selbstversorgungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über eine moderne Küche, Whirlpool, Wintergarten und einen wunderschönen Garten. Die Immobilie bietet viel Platz für sich und seine Lieben und ist ideal für Mehrgenerationenhaus oder Seminarhaus.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 11
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
provisionsfrei, absolute Alleinlage, eine sehr schöne und besondere Immobilie, Traumlage, eine helle sonnige Perle mit gigantischer Weitsicht, Festnetzanschluss mit schnellem Internet!-trotz echter Alleinlage, 1993 kernsaniert, 2024 neue Fenster Süden, 2024 neu abgedichtet, teils neue Böden, 2020/21 PV Anlage mit Speicher kombiniert mit neuen 2024 Infrarot Heizkörpern Durchlauferhitzer Kachelofen Kaminofen und Holzscheitheizung mit großen Pufferspeicher - sehr einfach zu bedienen, hochwertige Leitungen und Rohre, wunderschöner Park ähnlicher Garten mit Poolplatz Biotop Räucherofen Gemüsegarten Kräutergarten Hühnerstall mit Freilauf und Feuerstelle, viel Platz für sich und seine Lieben in absoluter Alleinlage und Ruhe, auch sehr gut geeignet für Mehrgenerationenhaus Mehrfamilienhaus Seminarhaus mit eigenen Eingängen und Gärten, Walnussbaum Haselnussbäume/Sträucher 2 Sorten süße Trauben einmal ohne Kerne großem Mispel Strauch Kräutergarten Hochbeet Biotop mit Fischen Räucherofen Obstbäume Obststräucher Wiese Poolanlage Hühnerstall mit Außen Gehege Brutstätte Hasenkäfig Außenzwingeranlage und Holzlager. Das große Bauernhaus verfügt über eine große Einbauküche mit in der Mitte platzierter Kochstelle offener Ess/Wohnbereich mit eingebautem Grund/Kachelofen Terrasse Wintergarten Whirlpool und Weinkeller. Beheizt mit Zentralheizung Fußbodenheizung Scheitholzheizung mit großen Pufferspeicher neue Infrarotheizkörper Durchlauferhitzer und Strom aus eigener PV Anlage incl. Stromspeicher. Dazu gehört eine 3 Zimmer Einliegerwohnung/Hausteil mit eigenem Garten Bad (renoviert) Teich Terrasse Holzofen Einbauküche eigener Eingang. Dazu befindet sich im Bauerhaus auch noch eine geräumige Garage eine geräumige Werkstatt und im OG eine riesige Scheune als Ausbaumöglichkeit für viele Zwecke. Gleich daneben noch eine Scheune mit großer Garage Dachboden/Tenne Zwingeranlagen oder Boxen. Eine eigene Klärgrube mit drei Kammern und Biotop sowie zusätzlich zum vorhandenen Wasseranschluss die Rechte auf den Anschluss einer eigenen Quelle (Wasserbezugsrecht im Grundbuch eingetragen) rundet das mögliche autarke Leben ab. Einfach beschrieben "eine Perle in absoluter ruhiger sonniger Alleinlage mit gigantischer Weitsicht". Sofort einziehen und genießen. Danach entweder so belassen oder Schritt für Schritt seinen eigenen Bedürfnissen/Vorstellungen/Vorlieben anpassen, Platz ist genug. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wert der Einrichtung Maschinen und Fahrzeug ca.50000,-€ 200qm extra Platz im Gebäude 150qm Nutzfläche extra in Nebengebäude Blitzableiter hohe Räume moderne hochwertige Küche Fensterläden Schließanlage Marmorboden Whirlpool Holzböden Laminatböden Granitboden Scheitholzzentralheizung Infrarotheizung Fußbodenheizung im EG und Bad Haupthaus PV Anlage mit großem Stromspeicher riesiger wunderschöner Garten alter Baumbestand Walnussbaum Weinkeller Kräutergarten Gemüsegarten Hopchbeet Räucherofen und Backofen im Außenbereich Hühnerstall mit Außengehege Hasenstall Holzplatz Zwingeranlage Boxen Speisekammer Grundofen/Kachelofen Holzofen Technik Raum mit großen Speichern 3 Separate Eingänge 2 Separate Gärten Großes Nebengebäude 13m mal 7m mit drei Türen und einem Großen Tor viel Liebe zum Detail incl. viel DekoEnergieträger: Holz
alle Zahlen Daten und Beschreibung ohne Gewähr, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild davon machen.
Wir konnten jedes Bild für die Präsentation nehmen und waren selbst hin und weg, am Besten anschauen und vergleichen, alle Bilder original und nicht bearbeitet!
Wertermittlung liegt vor
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Grunderwerbsteuer nur 3,5% da Bayern und durch viel Zubehör um einiges niedriger
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Lagebeschreibung
Über Niederrieden am Otterwald in der Nähe von Ulm Memmingen Bad Wurzach Kempten Leutkirch Wangen Lindau Bodensee Alpen umgeben von saftigen Wiesen und Feldern in der Nähe eines großen Erholungsgebiet dem Otterwald. Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt mit Bäcker. In der Nähe (unten am Berg) befindet sich eine Lourdes Grotte mit heiligen heilenden kostenlosen Wasserquellen für jedermann - steht so geschrieben. Montessori Schule in Tannheim Kindergarten in Niederrieden Schulen in Heimertingen Boos und Memmingen etc. Krankenhaus in Memmingen, Arzt Zahnarzt in Heimertingen etc alles in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christine Milz - privater Anbieter