Zentrale Wohnung in Seenähe mit Südbalkon
Kaufpreis 662.000 €
Zimmer 4
78464 Konstanz
Größe 100 m2
Entdecken Sie diese wunderschöne, zentrale 5-Zimmer-Wohnung in Seenähe, die sich durch ihre ruhige Südausrichtung und die großzügigen Fensterfronten auszeichnet. Der große Südbalkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche. Die Lage ist ideal, nur 2 Minuten zu Fuß zur Seepromenade und 10 Minuten in die Altstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 5 Zimmer Wohnung: Durchbruch mit Schiebetür von Ess- zu Wohnzimmer vorhanden: 4 1/2 Zimmer nach DIN - Grundstücksanteil laut Teilungserklärung circa 114,5 qm (Bodenrichtwert: 2100 Euro pro qm) - grosser, ruhiger Südbalkon + Galerie: neu gefliest - sehr hell durch Südausrichtung und grosse Fensterfronten - Wohn-, Ess- und Schlafbereich zum Park ausgerichtet und daher sehr ruhig - Einzelgarage mit elektrischem Garagenöffner - weitere Parkplätze an Privatstrasse nutzbar: Zufahrt über Schranke - 3 private Kellerabteile - gemeinschaftliche Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradräume - Möglichkeit 2. WC im Bad einzubauen ist vorhanden - 8 Parteien im Haus Mainaustr. 14 - Eigentümergemeinschaft Mainaustr. 14-20: Rücklagen >140.000 €: persönlicher Anteil > 8500 € - Badezimmer + WC circa Jahr 2005-2010 saniert - Küche 2019: EBK von Reddy Küchen Singen: circa 10.000 € Neupreis - Fussboden circa Jahr 2005-2010: sehr hochwertiger, wunderschöner Teak-Vollholz-Boden aus Afrika vom Parkettleger verlegt - Gaszentralheizung 2015 eingebaut - Fenster 2008-2016: hochwertig mehrfachverglast: gute Schallisolation: Kunststoff - Schlafzimmermöbel im Preis inkludiert: Jahr 2023: Neupreis circa 7500 € - toller alter Baumbestand: Blick durch grosse Fenster rundum ins Grüne - 5 Sterne Gesundheitshotel Neubau: Sea Palace hält gebührend Abstand: circa 100m Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
- 2 Minuten zu Fuss zur Seepromenade
- 10 Minuten zu Fuss in die Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Marx - privater Anbieter