5-geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig West, 8 Wohnungen, Laden & Büroeinheit, 640m2 Wohnfläche, aktuell 4 leerstehende Einheiten, Sanierungsmöglichkeiten, Zentralheizung, Gas, 300m2 Grundstück, um 400m2 erweitert.
Objektdaten
Objektbeschreibung
5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche Aktuell stehen 4 Einheiten leer. Leerstandswohnungen ermöglichen dirkete Erhöhung der Nettokalmiete. Hausprojekt. 1995-1997 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach . Große Südbalkone. Nach Fertigstellung des angefangen Dachausbaus. 8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten. Aktuell sind 6 Einheiten vermietet. Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 300m2 Das Grundstück lässt sich um 400m2 erweitern. (Preis VB) Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert und hat Pozenzial als Hausprojekt / Kapitalanlage Wird als Sanierungsobjekt verkauft. Auch für Bauträger interessant.Lagebeschreibung
Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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