Luxuriöse Villa in Eutin mit Seezugang zum Verkauf
Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
23701 Eutin
Größe 300 m2
Diese einzigartige Luxusvilla in Eutin bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe in der Natur und urbanem Leben. Mit Seezugang, Tiefgarage und modernem Anbau ist diese Villa ein Traum für jeden, der nach einem besonderen Zuhause sucht.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine besondere Villa in der Rosenstadt Eutin steht zum Verkauf. Kein Haus vereint zwei Gegensätze so wie dieses, Ruhe in der Natur und mitten in der Kleinstadt. Die Villa wurde 1909 errichtet und im Jahr 2016 aufwendig saniert und mit einem modernen Anbau inklusive Tiefgarage ausgestattet. Mit Seezugang und zwei Holzöfen, sowie eine Photovoltaik Anlage mit Speicher und vielen Besonderheiten. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Villa verfügt über: Neue exklusive Holzfenster selbst im Keller Tiefgarage mit 50 qm Weinkeller Dachterrasse Weitere Terrasse im EG Sauna Vorgarten Überall Eichenparkett Zwei Ankleide Zimmer Ein begehbarer Schuhschrank Komplett Unterkellert PV Anlage mit Glas/ Glas Modulen, Endeckung des Carport 7,5 KWp Stromspeicher 10 KWh Auf Wunsch Wärmepumpe Holzofen ( Kamin) im EG und OGEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit mehr als 17.000 EinwohnerInnen. Sie verteilt sich auf eine Fläche von 41,1 km².
Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt im Herzen des seen- und waldreichen sowie sanft hügeligen Naturparks „Holsteinische Schweiz“. Die als Mittelzentrum eingestufte Stadt hat ca. 17.300 Einwohner und verteilt sich auf eine Gesamtfläche von 41,1 km².
Eutin liegt in Ostseenähe mittig zwischen Kiel und Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 „Eutin“ liegt 13 km nah. Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck; stündlich fahren Züge über Lübeck nach Hamburg.
Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Justizverwaltung, Kreisberufsschule, Landespolizeischule, Bundeswehr und die Zentrale der Sparkasse Holstein deutlich.
Besonders stolz ist die Stadt Eutin auf den historisch gewachsenen Stadtkern mit seinen weitläufigen Straßenzügen, die eine bemerkenswerte Bausubstanz aufweisen. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte (z.B. durch Schloss, Kirche, Landesbibliothek, historischer Marktplatz, Palais und Jagdschlösschen), die kleinen Boutiquen, Antiquitäten- und Stöberstübchen sowie die charakteristische Landschaft des umgebenden Naturparks lassen zahlreiche Tagesausflügler und Urlaubsreisende in den Ort strömen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Falko Rerop - privater Anbieter