Modernes Zuhause in ruhiger Lage in Altdorf
Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte in Altdorf bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Haus verfügt über 141 Quadratmeter Wohnfläche und einen großen und ruhigen Garten.
Warmmiete 2.380 €
Zimmer 5
84032 Altdorf
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Es verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 141 Quadratmetern und einem großen und ruhigen Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der Sie in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es ein vollwertiges Badezimmer und eine praktisches Büro- oder Gästezimmer. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvolle und helle Schlafzimmer. Eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Die moderne Wendeltreppe führt ins helle Dachgeschoss. Das vollwertige Zimmer kann ohne Probleme als Schlaf-, Kinder-, Office-, oder Gästezimmer genutzt werden. Selbstverständlich auch als Wohnzimmer im trendigen Loft-Stil. Ebenso kann jederzeit eine weitere Türe oder eine Trennwand, z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank, eingebaut werden. Keller: Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ebenso ausreichend Stauraum. Außenbereich: Der großzügige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, im Grünen entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen. Der Garten ist liebevoll angelegt, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Zaun abgegrenzt. Garagen: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren und anliegendem Abstellraum wird für zusätzlich 75 Euro mit vermietet. Besondere Merkmale: - neue Heizung aus dem Jahr 2023 > profitieren Sie jetzt von günstigen Ölpreisen. - Hochwertige Sanierung mit modernem Design - Offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente - Großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum - voll unterkellert mit. sep. Kellerzugang - Zwei vollwertige Bäder / Gästebad - Großer Garten mit Terrasse - Ruhige und grüne Lage in Altdorf mit guter Anbindung an Landshut Zusammenfassung: Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte in Altdorf bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In nicht einmal drei Minuten sind Sie auf der Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf. Die Stadteinfahrt der niederbayerischen Regierungshauptstadt Landshut ist nur einen Steinwurf entfernt und zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde entkernt und für mich selbst nach meinen Wünschen modernisiert. Aus privaten Gründen ist mir nun leider ein Selbstbezug nicht mehr möglich. Der überwiegende Teil der Arbeiten wurden von Firmen aus dem Raum Landshut ausgeführt. - neue Elektrik - neue Heizung - Kunststofffenster aus 2019 und 2023 - 3-Fach verglast - Rollos - komplett neue Bäder - inklusive neuer Leitungen - neue Fliesen - neue Parkettböden - neue Innentüren - Putz- und Malerarbeiten neu - neue Terrasse Auch die zweite/kleinere Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Umbau (anderer Eigentümer) und soll demnächst fertiggestellt werden. Im Anschluss werde ich mich zusammen mit dem Nachbareigentümer noch um eine Umgestaltung der Hofeinfahrt kümmern (kein neues Pflaster). Hier müssen noch Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden. Kleinere Schönheitsreparaturen (neue Klingel, Sockelanstrich nach Abdichtung Garage, etc.) im und am Haus sind von mir bereits in Auftrag gegeben. Sie erreichen mich auch direkt per Email unter [email protected]Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Altdorf, einem idyllischen Vorort der Stadt Landshut. Nur 50 Meter zur Stadtgrenze Landshuts entfernt. Altdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bichlmaier F. - privater Anbieter