Charmantes Wohnen in Hamburg-Nordost
Warmmiete 1.690 €
Zimmer 2
22143 Hamburg
Größe 82 m2
Einliegerwohnung in begehrter Waldrandlage in Hamburg-Nordost, ideal für Wohnen und Arbeiten, mit Fußläufigkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einliegerwohnung in begehrter Waldrandlage. Geeignet für Wohnen und Arbeiten. Keine Haustiere. Ein lebendiges Stadtteilzentrum mit hunderten Geschäften, Restaurants und Wochenmarkt, befindet sich fußläufig ab 1km Entfernung. Eine Bahnfahrt zur City dauert 18 Minuten. Der S-Bahnhof ist fußläufig nach 1300m erreicht. 400m vom Haus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die nächste BUS- Station. In der unmittelbaren Hausumgebung gehen Sie überall sehr naturnah. Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 230,00 € für folgende Kosten: Gaskosten, Heizungsstrom sowie die Schornsteinfegerkosten, Gebäudeversicherung, Grundeigentümerhaftpflichtversicherung, Glasversicherung, Gartenpflege und Gehwegreinigung, Schädlingsbekämpfung, Schnee und Eisbeseitigung, Grundsteuer, Müllgebühren, Dachrinnenreinigung.Hier die Nebenkosten nach Verbrauch:
Wasser / Abwasser,
Strom ( eigener Zwischenzähler 170,00 € / Monat)
Makleranfragen nicht erwünscht
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Hamburg, 12km von der City entfernt,gelegen an einem Bach. Hier geht es um eine Doppelhaushälfte, mit eigenem Eingang und Terrasse. Das Haus befindet sich im Nordosten von Hamburg in grüner Waldlage (1.000m vom Einkaufzentrum, BUS und EDEKA 400m, Bahnhof Hamburg-Rahlstedt 1300m).
Die vielen um 1900 erbauten Jugendstilvillen, sowie die alten Bäume, geben der Umgebung einen ganz besonderen Charme.
Dieses Haus wurde 1950 gebaut. In 100m Entfernung befindet sich ein Eichen- Buchenwald, welcher gerne für sportliche Aktivitäten genutzt wird. Um den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt herum finden Sie Einkaufzentren, Parkhäuser, Ärzte, Restaurants sowie einen ZOB (mit Buslinien in alle Richtungen). Eine spannende Innenstadt hat sich dort entwickelt.
Wegen der charmanten Umgebung, der guten fußläufigen Infrastruktur sowie die Nähe zur City (12km) und zum Meer (70 km, 45 Autominuten), machen diese Gegend zur beliebten Lage des Nordostens in Hamburg.
UMGEBUNG ( ab 1.000 m Entfernung) Los geht es vom Haus, am Waldrand entlang zur Rahlstedter Innenstadt. Die vielen Geschäfte haben geöffnet. Kleine Snacks in entspannter Atmosphäre können Sie genießen. HOTEL, EINKAUFZENTRUM, FITNESSSTUDIO Als erstes folgt das Hotel OLE mit Restaurant wenige Meter vor der Fußgängerzone, Direkt daneben ist ein Chinesisches Restaurant angesiedelt. Jukadojo im Einkaufzentrum ( 1.OG) bietet Trainingsmöglichkeiten nach vorheriger Beratung. Kieser- Training (Fußgängerzone Helmut-Steidl- Platz 3) bietet Fittnes für Abo- Kunden. Aktuelle Zeitungen, kulturelle Angebote wie Lesungen, gibt es in der Öffentlichen Bücherhalle. Amtsstraße 3a, ab 10:00 Uhr. RESTAURANT, EISDIELE, FISCHLOKAL Am Bahnhof, an der Fußgängerzone ,geht es weiter zu den vielen großen und kleinen Restaurant`s. Vom Imbiss, Dönerladen bis zum Italiener, Chinesen, Vietnamesen, Mac Donald, Fischrestaurant sowie gute deutsche Küche ist, dort alles vertreten. Und die beliebte Eisdiele Millennium hat ab 10:00 geöffnet Wer keine Lust auf Restaurant`s hat, kann Essen kaufen und mitnehmen. Auch telefonische Essenbestellungen sind möglich. BÄCKEREIEN, CAFE`S am Bahnhof Und wer ein Stückchen weiter läuft findet viele Cafes`s / Bäckereien. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Nächster Einkauf 400m vom Haus ( EDEKA) Frischemarkt Hinrichs Brockdorffstraße 94-96, 22149 Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Lau - privater Anbieter