Zentrale Wohnung in Aachen mit Einbauküche und Parkzugang
Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
52070 Aachen
Größe 62 m2
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Aachens mit großem Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche und Parkzugang. Staffelmietvertrag mit jährlichem 2% Erhöhung nach 2 Jahren.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Vermieten steht eine 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Aachens am Fuße des Lousbergs. Sie ist 62qm groß und verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit breiten Fenstern. Neben einer großen Küche inklusive Einbauküche und Elektro-Geräten wir die Wohnung vervollständigt durch ein mittelgroßes Duschbad und einen großzügigen Eingangsbereich. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die große Küche, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ist mit einer Einbauküche (im Preis inbegriffen) ausgerüstet und mit hochwertigen Markengeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet. Die Wohnung ist in Küche, Flur und Wohn-/Schlafbereich mit neu gelegtem Eichenlaminat ausgestattet. Im Bad sind weiße Fließen verlegt. Ein Anschluss für eine Waschmaschinen und ausreichend Platz sind vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen digital gesteuerten Durchlauferhitzer, die Heizung erfolgt über eine Gastherme.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Ab dem 2. Jahr nach dem Einzug, sprich 2026, erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 2%. Dadurch ist die klassische Mieterhöhung ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus in der zentralen Ludwigsallee mit direktem Parkzugang. Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen (mit guter Verbindung zum Campus Melaten und Uniklinikum) sowie der Bahnhof Westbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Rathaus und Dom sowie den Zentralbereich der Universität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Till Klein - privater Anbieter