Energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Sauna
Warmmiete 2.365 €
Zimmer 4
13437 Berlin
Größe 120 m2
Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Garten und Sauna in ruhiger Seitenstraße in Berlin-Wittenau, ideal für Wohnen im Grünen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Nebenkosten: 385 €
Kaltmiete 1.980 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m2 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wittenau. Sie hat einen schönen Garten (400m2) mit großer Rasenfläche und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1924 gebaut und im Jahr 2021/2022 vollständig und energieeffizient saniert. Die 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (32m2), ein Badezimmer und die Küche mit sich anschließendem schönen Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss sind zwei weitere, helle mittelgroße Zimmer (17m2 und 13m2), die sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, schönes, größeres Zimmer (17m2) mit einem WC. Der Keller ist mit 2 Räumen etwa 12m2 groß. Im Gartenbereich befinden sich eine Sauna und zwei Geräteschuppen. Zwei Autostellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, einer davon überdacht mit einem Carport. Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
bitte beachten Sie, daß eine Mindestmietdauer von 2 Jahren besteht.
Es werden folgende Formulare benötigt:
- Schufa- Bonitätscheck
- Einkommensnachweis (3 Monate)
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Berlin Reinickendorf im Ortsteil Wittenau in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, die nur von Anwohnern genutzt wird. Diese Gegend besteht aus vornehmlich 1-2 Familienhäusern mit Siedlungscharakter.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Öffentlichen Nahverkehr und der Stadtautobahn. Fußläufig zu erreichen ist der S-25 und U-Bahnhof U8 Karl-Bonhoeffer- Nervenklinik mit guter Anbindung und schneller Anbindung in die City. Die Auffahrt zur Stadtautobahn (Auffahrt Kurt-Schumacher-Damm) ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ferner ist eine Kita, eine fußläufige Grundschule und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus ist ideal geeignet, um Wohnen im Grünen (Tegler See und Wälder) mit dem Berliner Stadtleben zu vereinbaren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Freund/Wolff - privater Anbieter