Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in Okriftel mit neuem Vinyllaminat
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
65795 Hattersheim am Main
Größe 73 m2
Diese helle Maisonette-Dachgeschosswohnung in Okriftel bietet 4 Zimmer, ein separates Badezimmer und eine neue Küche mit Anschlüssen für E-Herd und Spülmaschine. Die Wohnung verfügt über ein neues Vinyllaminat, neue Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung. Der separate Keller und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Hattersheim, Stadtteil Okriftel. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ist, neu, hell gefliest. Die neueToilette befindet sich in einem separaten Raum und hat ebenfalls Tageslicht. Auf mehreren Ebenen finden Sie ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgehend mit einem neuen Vinyllaminat in heller Eschenoptik ausgestattet. Die mit einem Fliesenspiegel versehene Küche ist mit Anschlüssen für einen E-Herd und eine Spülmaschine ausgestattet. Über eine Treppe im Wohnzimmer ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Alle Räume haben Dachschrägen und vermitteln so das behagliche, gemütliche Flair das nur in Dachgeschosswohnungen zu finden ist. Alle Fenster sind neu und Isolierverglast, teils mit elektrische Solarrollläden und sorgen für ausreichend Tageslicht. Ein eigener, abschließbarer, Keller gehört zur Wohnung. Keller, Fliesen Bemerkungen: Vinyllaminat in allen Räumen-Neu Fliesenspiegel in der Küche-Neu Badezimmer mit Badewanne-Neu Toilette separat-Neu Doppelverglaste neue Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden-Neu Gas-Etagenheizung Baujahr 2014 Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer Keller Satellitenanschluss DSL-Anschluss Wohnfläche ca. 73qm Grundfläche ca. 100qmEnergieträger: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.06.2020
Gültig bis: 08.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Hausgeld:
Instandhaltungsrücklage: 75,00€
Umlagenvorrauszahlung pro Person: 19,00€
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die hier angebotene Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Hattersheim-Okriftel ist ein beliebter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Beste Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Frankfurt und Wiesbaden (S1) und die in 5 Autominuten zu erreichenden Autobahnen bringen Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie direkt in Hattersheim, ebenso mehrere Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges Sportangebot.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien. Schule, Spielplatz und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Mainauen und das dort gelegene Okriftler Wäldchen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Sorg - privater Anbieter