Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Mönchhagen zum Verkauf
Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
18182 Mönchhagen
Größe 153 m2
Das großzügige Einfamilienhaus in Mönchhagen bietet 153,25 m² Wohnfläche und einen Dachboden mit 50 m² Nutzfläche. Es verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3fach verglaste Fenster. Das Haus ist noch nicht komplett ausgebaut und bietet viel Gestaltungsspielraum. Es liegt in der Nähe von Rostock und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 153,25 m² plus ca.50 m² Nutzfläche vom noch nicht ausgebauten großen Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt 533 m². Das Grundstück befindet sich in 3.Reihe von der Bundesstraße 105. Das massiv von ortsansässigen Unternehmen hochwertig errichtete Einfamilienhaus wird noch ohne Bodenbeläge und Innentüren sowie ohne Badausstattung angeboten und bietet so noch viel Möglichkeiten für einen sehr individuellen Gestaltungsspielraum für Ausstattung und eventuell möglichen Eigenleistungen. Auf Wunsch ist die Komplette Fertigstellung oder die Vermittlung von zuverlässigen Handwerkerfirmen zur vollständigen Fertigstellung möglich. Das Objekt ist über 2 Etagen mit 5 Zimmern errichtet worden. Im Erdgeschoß wurde eine offene Küche im Wohn- Essbereich integriert. Außerdem steht ein Schornstein für die spätere Errichtung eines Kamins zur Verfügung. Ein weiteres großzügiges Zimmer, vielleicht als Arbeitszimmer denkbar, ein Gästebadezimmer, die gut nutzbare Diele im Eingangsbereich und der praktische Hauswirtschaftsraum mit installierten Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden die geräumige Gestaltung des Erdgeschoßes ab. In der oberen Etage, die über eine schöne offene Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad, vorgesehen für ebenerdige Dusche und Badewanne. Der geräumige Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im kompletten Haus wurden 3fach verglaste Fenster und eine Warmwasser Fußbodenheizung verbaut. Im Erdgeschoß wurden praktische elektrische Rollläden installiert. Die Luft- Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher ist nach neusten Stand der Technik von der Firma Viessmann ausgewählt worden. Das Einfamilienhaus wurden aufwändig an das öffentliche Regenwassernetz angeschlossen und auch ein schneller Glasfaserkabelanschluß ist vorhanden. Für ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Zufahrt zur Verfügung. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: HWR mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluß Schornstein mit Kaminanschluß Luft- Wasser Wärmepumpe Datenverkabelung TV Satanlage elektrische Rollläden Fenster 3fach Verglasung offene Küche Gäste Badezimmer Stahlbetondecke Braas BetondachsteineEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft - Wasser
Endenergiebedarf: 27,7 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.06.2021
Gültig bis: 28.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
Mönchhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg- Vorpommern.
Die Gemeinde wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet.
Mönchhagen liegt am östlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock und hat sich seit 1991 zu einem beliebten Wohnstandort, besonders für Zugezogene aus dem nahen Rostock , entwickelt. Die Ostseeküste ist nur 10 Kilometer von Möchhagen entfernt. Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstrasse 105, verfügt über einen eigenen Bahnhof und hat in Laufnähe eine Buslinie zur Verfügung. Am Ortsrand befindet sich ein Supermarkt (Netto) welcher nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt.
In 6 Kilometer Entfernung besteht Anschluß an die Bundesautobahn 19 ( Rostock- Berlin).
Mit den Dingen des täglichen und medizienischen Bedarfs kann man sich auch in den benachbarten Orten Rövershagen und Bentwisch versorgen.
Ihre Kinder können in Mönchhagen den Kindergarten "Ostseekrümel" besuchen. Die zuständige Grundschule befindet sich in Rövershagen. Hier ist auch die weiterführende Schule ansässig, die Europaschule mit regionaler Schule und Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gunnar Struck - privater Anbieter