Kaufpreis 1.630.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

45259 Essen

Eine großzügige Villa mit überdachten Terrassen, Ankleidezimmer und Doppelgarage, umgeben von hohen Bäumen und dichten Hecken, in einem beliebten Stadtteil von Essen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. September 2024

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Villa liegt in einem parkähnlich gestalteten Grundstück. Zwei ebenerdige Terrassen bieten direkten Zugang zur Natur und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Terrasse bildet eine ideale Erweiterung der Großküche und lädt zu gemütlichen Stunden im abendlichen Schatten ein. Mit ihren Maßen 3,3 x 2,4m bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz. Die südseitige Terrasse,die über eine großzügige Schiebetür vom Wohnbereich mit Kamin zugänglich ist, erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 3,3 x 2,3m. Unmittelbar damit verbunden ist eine weitere Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, mit den Maßen 4,6 x 2,6m. Diese Terrasse ist auch über eine Schiebetür vom Esszimmer aus zu erreichen. Beide Terrassen bieten einen wunderbaren Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, zwischen dem Schlafzimmer und Bad, mit stilvoll, massgefertigten Einbauschränken. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und vermitteln eine warme, einladende Atmosphäre. Im Eingangsbereich befinden sich die Gästezimmer mit getrenntem WC und Bad. Die Villa verfügt über eine großzügige Einfahrt zur Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist. Umgeben von hohen Bäumen und dichten Hecken bietet das große Grundstück eine eine hohe Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von großen Grundstücken mit Einfamiliehäusern. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neben den großzügigen Räumen bietet der große Keller mit dem Partyraum Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte. Im Keller ist auch eine große Waschküche mit Dusche vorhanden. Von hier aus geht eine überdachte Treppe zum hinteren Gartenbereich.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in dem beliebten Stadtteil Heisingen.
Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind in ca. 5min. zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe. Heisingen liegt am Baldeneysee und hat einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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