Luxuriöse Designerwohnung in Düsseldorf Friedrichstadt
Warmmiete 3.400 €
Zimmer 4
40215 Düsseldorf
Größe 160 m2
Eine luxuriöse Designerwohnung mit 2 Schlafzimmern in Düsseldorf Friedrichstadt, nur 80 Meter von der Königsallee entfernt, bietet eine unübertroffene Auswahl an Annehmlichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Frei ab: 16. Dezember 2025
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Große Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 80 Meter von der Königsallee entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, es gibt Anwohnerparkplätze in den umliegenden Straßen und eine Tiefgarage nebenan in der ein Dauerstellplatz angemietet werden kann. Vor dem Gebäude nutzen Sie bei Bedarf öffentliche Wallboxen zur Aufladung Ihres E-Autos. Das direkte Umfeld bietet Ihnen eine unübertroffene Auswahl an Geschäften jeglicher Art, Supermärkten mit Feinkostangebot, Restaurants, Bistros und Clubs, Fitnessstudios, Museen, dem Opernhaus und den Hofgarten füre Spaziergänge und Outdooraktivitätern. Zur Rheinpromenade genen Sie bequem in 15 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbingung ist optimal, nur wenige Schritte entferrnt haben Sie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist 900 Meter entfernt. Die Miete beträgt 3150 € inklusive aller Nebenkosten und der Kosten für den Highspeed-Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energiebedarfsausweis, Wert: 70,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: B Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage, Sie bewohnen die gesamte Etage mit ca. 160 m² Wohnfläche allein. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche bietet Spülmaschine, Kochzone, Backofen, Mikrowelle und Kaffeevollautomat. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, moderne Möblierung mit einem Philips CLEAN AIR-Filtersystem, einer Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sowie Bewegungsmelder mit Fernalarm auf dem Smartphone. In beiden Schlafzimmern genießen Sie höchsten Schlafkomfort in den bequemen Boxspringbetten. Es sind drei 4 K-Fernseher im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, eine Klimaanlage sorgt für eine behagliche Raumatmosphäre, ein großer begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet viel Raum für Ihre persönlichen Dinge. Das hochwertige Bad-en-suite ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, darunter Waschmaschine und Trockner in einer separaten Kammer, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Arbeitsbereich mit Aktenschränken und Drucker, einen offenen Kamin und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. In allen Räumen haben Sie beste Verbindung zum Highspeed WLAN. Vom Essbereich gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett. Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes. Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden. Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz. Eine enorme Aufwertung erfuhr der Stadtteil unter anderem durch die nach Plänen von Maximilian Weyhe gestalteten Anlagen an den Teichen Schwanenspiegel und Kaiserteich. 1880 wurde das repräsentative Ständehaus von der Vertretung der preußischen Rheinprovinz bezogen. Ein markantes Beispiel für den Historismus in Düsseldorf. Bis 1988 diente das Ständehaus dem Landtag des 1946 gegründeten Landes Nordrhein-Westfalen als Sitz. Nun ist der Bau Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen, die repräsentative Kultur hat auch diesen Stadtteil erreicht.
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