Charmantes Familienhaus in ruhiger Berliner Wohngegend
Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
12305 Berlin
Größe 136 m2
Ein charmantes Familienhaus in ruhiger Lage mit großem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und Garage, ideal für Familien mit Kindern, in der Nähe von Grundschule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Haus mit Potenzial - Das Haus wurde in den 80er Jahren in der Fertighausbauweise erbaut und bietet auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 109 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Platz für Sie zum Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Doppel-Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Home-Gym oder begehbaren Kleiderschrank zu realisieren. Hinzu kommt eine abschließbare Garage, ein Dachboden sowie ein kleiner Garten an dem Grundstücksrand rund um die Terrasse zur freien Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und das Erdgeschoss sowie der mittlere Raum im Souterrain sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vor Kurzem frisch gestrichen worden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Fliesenböden - Teppichböden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im mittleren Raum im Untergeschoss - Einbauküche mit Markengeräten - Gäste-WC - Garderobe im Erdgeschoss - Große Fenster - Sonnenterrasse mit über 40 Quadratmetern - Möglicher Hobbyraum/Home-Gym oder begehbarer Kleiderschrank im Untergeschoss - Möglichkeit, ein Badezimmer im Souterrain zu realisieren - Garage - Dachboden - Frisch gestrichen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Garten zur freien GestaltungMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und es befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Grundschule im Dielingsgrund und das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.
Ebenfalls die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und wird von der Linie S2 angefahren, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Potsdamer Platz bietet. Mehrere Buslinien wie die M76 und X76 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Bezirke und zu weiteren S-Bahn-Stationen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sie sind fußläufig zu erreichen. Zum nächstgelegenen Supermarkt laufen Sie nur wenige Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter