Zentrale Wohnung in Flingern mit Terrasse und Aufzug
Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
40233 Düsseldorf
Größe 55 m2
Eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage von Flingern, mit Terrasse und Aufzug, ideal für den täglichen Stadtbesuch.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2024
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geschmackvoll eingerichtete Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage von Flingern. Das Haus ist ein sanierter Altbau, der über einen Aufzug verfügt. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Verfügung und werden über eine App separat abgerechnet. Ein Fahrrad-Stellplatz befindet sich im Hof. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zur U-Bahn-Station Moskauer-Straße. Die Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebs- und Nebenkosten, außer Strom gegen Aufpreis 50 €/Monat. Inklusive Internetzugang. Die Reinigung ist eine verbindliche Dienstleistung, die alle 14 Tage ausgeführt wird und zusätzlich 150 € pro Monat kostet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die reizvolle Maisonettewohnung geht über zwei Etagen, 4. OG mit Aufzug. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich (Tisch ist ausziehbar) sowie eine kleine, offene Küche, in der es an nichts fehlt: Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühl- Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Wasserkocher und eine Nespresso-Maschine. Die Küche ist natürlich vollständig ausgestattet. Das Sofa kann zum Schlafsofa ausgezogen werden. Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Schreibtisch für's Home-Office. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein geräumiges WC. In den oberen Bereich gelangt man über die Wendeltreppe. Hier befindet sich der Schlafbereich (Bett mit 120 x 200 cm Größe). Ein großer Einbauschrank und ein Einbau-Regal bieten viel Stauraum. En Suite befindet sich das Bad mit WC, Wanne und Fenster. Hier gelangt man auch auf die kleine Terrasse, auf der man einen wunderbaren Blick über die Dächer des Stadtteils Flingern hat.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
So trendig wie im Nordteil geht es in Flingern-Süd nicht zu: Hier dominiert immer noch die Industrie und ein leistungsfähiges Kraftwerk. Einen Ausgleich stellen die mehr oder weniger idyllischen Kleingartenanlagen her. Doch auch hier ist Wandel angesagt.
In beispielhaft sanierten und umgestalteten aufgelassenen Werkteilen des Kraftwerkes haben sich die Stadtwerke Düsseldorf AG und die Stadtreinigung Awista neue Quartiere geschaffen. Am Höherweg befindet sich die Automeile, die die führenden Kfz-Händler der Stadt und die entsprechenden Behörden über kurze Wege vereint. Das Zakk, das Zentrum für aktuelle Kunst, ist Heimstatt für ein schillerndes Angebot alternativer Stadtteil-Kultur. Mit Disco, Tanzabenden und Live-Auftritten gefragter Bands und bekannter Kleindarsteller lockt das Zakk Besucher aus der ganzen Stadt an. Umbruch überall. Das Musicalhaus Capitol sowie das benachbarte Tanzhaus NRW - beide fanden in umgebauten Hallen und Häusern eines aufgegebenen Straßenbahndepots ideale Räumlichkeiten - haben die Erkrather Straße zu einer der ersten Kulturadressen der Stadt gemacht.
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