Zweifamilienhaus am Deich mit moderner Ausstattung
Zweigenerationen- bzw. Zweifamilienhaus auf 1046 qm Eigenland mit 110qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 90qm in der separaten Obergeschosswohnung. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung und Gasbrennwerttherme, und wurde 2022 umfangreich modernisiert und renoviert. Der schön angelegte Garten verfügt über einen Brunnen und ist bewässert. Das Haus befindet sich in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft am Ortsrand und nur wenige Schritte zu den Störchen und Graugänsen am Deich.
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
47495 Rheinberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1091
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweigenerationen- bzw. Zweifamilienhaus auf 1046 qm Eigenland mit 110qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 90qm in der separaten Obergeschosswohnung. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich, moderne weiße Einbauküchen, unten 3 und oben 2 SZ, jeweils Vollbad und Gäste-Wc, oben Abstell - bzw. Hausarbeitsraum und Dachterrasse, unten Terrassen, Garten. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit mehreren Stellplätzen in der Einfahrt und eine zusätzliche Leichtbau Doppelgarage für die Obergeschosswohnung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine relativ neue Gasbrennwerttherme und Fußbodenheizung unter dem durchgehenden hellen Fliesenboden. Es wurde 2022 umfangreich modernisiert und renoviert, zB oben Rückbau dunkler Holzdecken unten den Schrägen, dafür neue Dachflächenfenster und mehr Isolation zur Dachfläche; neue Bäder und Einbauküche im Erdgeschoss, auch hier zeitgemäße Renovierung mit Feinputz auf den Wänden, abgehängten Decken mit Downlights, etc…Auch wurde eine Kellersanierung durchgeführt. Hier befindet sich u.a. der Waschraum, ein Gästebereich mit Toilette und aktuell ein Arbeitszimmer. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Der schön angelegte Garten verfügt über einen Brunnen und ist bewässert. Gartenfreunde dürften hier voll auf Ihre Kosten kommen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft am Ortsrand und nur wenige Schritte zu den Störchen und Graugänsen am Deich.
Trotzdem nur ca 10 min Autofahrt bis zur Fußgängerzone Wesel, 6km Rheinberg Innenstadt und A57 und 10km nach Xanten.
Lebensmittelmarkt, Kindergarten und Grundschule innerhalb weniger min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter