Exklusiver 3-Zimmer-Altbau mit EBK und Wintergarten in Leipzig-Gohlis
Warmmiete 1.205 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 65 m2
Erleben Sie den Charme des Altbaus in Leipzig-Gohlis! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein edles Fischgrätparkett, eine moderne technische Ausstattung und einen Wintergarten mit viel Tageslicht. Die Wohnung bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2024
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Jahr 1872 errichtet und 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei wurde ein Teil der alten Bausubstanz mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail erhalten und umfassend restauriert. Die Immovaria GmbH wurde für das Objekt mit dem Hieronymus- Lotter Preis für Denkmalpflege von der Kulturstiftung Leipzig gekürt. Dieser Preis zeichnet besonders vorbildliche Instandsetzungen und Restaurierungen von Baudenkmälern in Leipzig aus. Die Gohliser Str. 32 verbindet auf eindrucksvolle Weise den Charme des Altbaus mit modernen Grundrissen und einer Ausstattung auf dem neuesten technischen Stand. Die Fassade wurde originalgetreu restauriert und besticht mit einer Vielzahl an schönen Details und Stuckelementen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden ebenfalls aufwendig saniert und präsentieren sich mit historischen Malereien und wunderschönen Treppenhausfenstern. Selbstverständlich wurde auch an die Annehmlichkeit eines Aufzugs und einer Videogegensprechanlage gedacht. Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein edles und zeitloses Fischgrätparkett, welches in allen drei Zimmern und dem Wintergarten verlegt wurde. Zudem unterstreichen höhere Fußleisten die edle Optik. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und ein schönes Raumklima. Eine Einzelthermostatsteuerung in allen Räumen ermöglicht eine individuelle Einstellung. Die Wände sind glatt gespachelt und weiß gestrichen. Die Lichtführung in der Wohnung überzeugt mit einer indirekten LED-Beleuchtung. Der offene Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten verfügt über viel Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei greifen die Glaselemente des Wintergartens das moderne Design der Wohnung auf. Die schallisolierten Fenster ermöglichen zu jeder Zeit Ruhe und Entspannung. Der Altbau verfügt über eine moderne technische Ausstattung. In jedem Raum sind Anschlüsse für Fernsehen und Netzwerk vorhanden. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen, gleich am ersten Abend in Ihrer neuen Traumwohnung Ihr Lieblingsgericht zuzubereiten. Das Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einer Vielzahl an technischen Raffinessen wie einem LCD-TV im Badspiegel und einem integrierten Radio.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Gohlis Süd ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel in Leipzig, das sich durch seine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks wie dem Rosenthal und schönen Straßen, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christina Wille - privater Anbieter