Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach
Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 72 m2
Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in München-Neuperlach bietet einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen und ist ideal für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume sowie einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Einbauten ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird unvermietet verkauft - mögliche Mieter sind aber bereits interessiert und Kontakte können hergestellt werden! Ideal eignet sich die Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die großzügige, vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Objekt ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Fahrradkeller, eine Einzelgarage (20.000 €) und ein abschließbarer eigener Keller zur Verfügung. Das Gebäude wurde jüngst umfassend saniert, und die Kosten dafür sind bereits beglichen, sodass in Zukunft kein Sanierungsstau zu erwarten ist. Momentan erfolgen Sanierungsarbeiten (unter anderem Wärmedämmung) an der Fassade, die voraussichtlich bis zum Jahresende 2024 abgeschlossen sein werden. Die Tiefgarage wurde bereits im Jahr 2023 vollständig renoviert. Daher wird sich der derzeitige Energieeffizienz-Kennwert des Gebäudes voraussichtlich weiter verbessern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, BarrierefreiEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 150 m Laufdistanz erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Busbahnhof Neuperlach Zentrum sowie U-Bahnlinien U5, U7 und U8). Mit der U-Bahn gelangen Sie in 17 Minuten zum Marienplatz und in nur 9 Minuten zum Ostbahnhof. Das Hausgeld beträgt etwa 365 Euro pro Monat.
GRUNDRISS
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von KMK Invest GmbH - Dr. Köhn - privater Anbieter