Freie renovierte 3 Zimmer-Wohnung in Derendorf, 5,8% Rendite

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf mit 5,8 Rendite

Kaufpreis 329.900 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 64 m2

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Investitionsmöglichkeit. Mit einer Rendite von 5,8% ist sie eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, einen kleinen Balkon und eine moderne Einbauküche.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine Deckenhöhe von 2,80 m sowie einem kleinen Balkon aufweist. In der Decke des Flurs befinden sich neu eingelassene Spots. Die Fenster sind doppelverglast, eine Gasheizung sorgt für Wärme. Die Einbauküche, die in sehr gutem Zustand ist, kann gerne kostenlos übernommen werden. Die Wohnung liegt nicht an der Straße sondern ist der Seitenstraße und dem Hinterhof zugewandt. Die Immobilie bietet sich mit 5,8% Rendite sehr gut als Kapitalanlage an, die Möglichkeit zur Vermietung als 3er WG ist gegeben. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
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    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

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    Lagebeschreibung

    Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgt die grüne Infrastruktur mit Parks und Naherholungsgebieten für eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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