Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in München-Großhadern mit Balkon
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in München-Großhadern bietet einen hohen Wohnstandard und eine großzügige Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen separaten Kellerabteil und eine moderne Ausstattung. Die Lage in ruhiger und grüner Umgebung bietet beste Verkehrsanbindungen und ist fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichbar.
Warmmiete 1.865 €
Zimmer 4
81377 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2024
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern und besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Es handelt sich um ein Zwischengeschoss, also man muss immer ein paar Treppen rauf oder runter laufen. Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: In den Wohnräumen ist Parkett bzw. ein Fußboden in Holzoptik verlegt, in der Küche und im Bad befinden sich moderne Fliesen. Achtung: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, aber kein WC. Das WC befindet sich separat im Nebenraum. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Grundsätzlich kann ein Nachmieter gestellt werden.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe.
Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet.
Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Angela Wowra - privater Anbieter