Kaufpreis 372.400 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine exklusiv renovierte 3 - Zimmer Wohnung in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - hochwertige Holz-Alu Fenster von ca. 2019 - Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - modernes Echtholz-Eichenparkett und sandfarbene Fliesen - West-Loggia mit elektrischer Markise für gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne - Küche mit großem Fenster Richtung Osten - Küchengutschein für eine Einbauküche Ihrer Wahl - separates Tageslicht-Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates Kellerabteil - Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Stellplatz vor dem Haus inklusive - weitere gratis Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Es ist eine energetische Aufwertung von Dach und Heizung nach neuen Standards für 2025 geplant. Die Kosten hierfür werden vollständig aus der Rücklage gedeckt. Im Haus befindet sich kein Aufzug, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich vor allem durch eine ruhige und vorwiegend eigengenutzte Wohngegend aus. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien fügt sich in eine gewachsene Gegend mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern ein. In unmittelbarer Nähen finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter