Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 3
99089 Erfurt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN** Eine helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit Sonnenbalkon und Tageslichtbad zum sofortigen Einzug! Im idyllischen Auenviertel, des schönen Stadtteils Andreasvorstadt, erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Beim Betreten empfängt Sie sofort eine freundliche, helle Atmosphäre. Die kürzlich erfolgte Renovierung mit modernem Design verleiht der Wohnung ein frisches Erscheinungsbild. Das moderne Tageslichtbad mit Kombibadewanne, die eine Duschzone bietet, zeugt von hoher Qualität und Liebe zum Detail. Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen das geräumige Wohnzimmer – sei es für gesellige Abende, entspannte Lesestunden oder fröhliche Familienfeiern. Die Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Hintergarten strahlt eine einladende Atmosphäre aus, welche zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Sonnenbalkon mit Südausrichtung, der sich perfekt für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das helle Arbeits-/Kinderzimmer runden dieses Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der großzügig angelegte Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Sonnenbalkon, 1 großzügiger Keller. - Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Hintergarten (ohne Einbauküche) - Bodenbeläge: Modernes Laminat und Fliesen - Weiße, moderne Innentüren - Überdachter Sonnenbalkon im Hintergarten - Modernes Tageslichtbad mit Kombibadewanne (inkl. Duschzone) - Gaszentralheizung mit frischen Heizkörpern - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Großzügiger KellerEnergieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Angebot enthalten sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Erfurt – Andreasvorstadt – Auenviertel
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Andreasvorstadt bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und ein behagliches Umfeld. Der Nordpark ist in unmittelbarer Umgebung und bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für entspannte Spaziergänge oder einen Besuch im Freibad. In einer Entfernung von weniger als einem Kilometer erreichen Sie "Venedig”, den erholsamen Park mit Brücken und Inseln. Auch in die weniger als anderthalb Kilometer entfernte Erfurter Altstadt gelangen Sie bequem zu Fuß entlang der Gera oder mit dem Fahrrad in schnellen fünf Minuten.
Zudem haben Sie eine schnelle Anbindung an die A71, welche Reisen und Ausflüge erleichtert. Die fußläufige Infrastruktur bietet Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Universität, Fitnessstudios und öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Conradi - privater Anbieter