Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
66111 Saarbrücken
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (die beiden Einheiten sind nicht miteinander verbunden). Diese zusätzliche Einheit eignet sich perfekt als Home-Office, Hobbyraum, Gäste- oder Jugendzimmer und bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung. Die Hauptwohnung besticht durch eine helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Räume lässt. Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Entspannen. Das dazugehörige Appartement liegt im Erdgeschoss und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Da dieser separate Raum (+WC) vielseitig genutzt werden kann – ideal für Berufstätige, die einen ruhigen Arbeitsplatz zu Hause suchen, oder als Rückzugsort für kreative Hobbys. (Wegen zahlreicher Anfragen: Zum separaten Vermieten ist es nicht geeignet, da keine Dusche vorhanden ist. Nur WC + Waschbecken). Schauen Sie sich den Grundriss dazu an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unmittelbar bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug Alle Zimmer (auch Bad und WCs) mit Fenster Erneuerte Fenster (2024) für verbesserte Energieeffizienz Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich gereinigt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet, kann optional für 10.000 € erworben werden. (Kosten ca. 30€ im Monat)Energieträger: Fernwärme
Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fallen keine zusätzlichen Provisionen an.
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Lagebeschreibung
Das tolle Objekt befindet sich in der Bayernstraße, einer sehr zentralen und attraktiven Wohngegend in Saarbrücken. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter