Warmmiete 1.815 €
Zimmer 2
81373 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2024
Nebenkosten: 365 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte zwei Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Die großen Fensterfronten nach Westen in der 4. Etage bestechen beim Betreten. Das Objekt mit Penthaus-Charakter liegt im obersten Stockwerk und ist schwer einsehbar. Es befinden sich keine weiteren Parteien darüber. Im Bad wartet eine einladende Badewanne zum Entspannen auf Sie! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Einzigartig sind die fast 30 qm Balkon, die vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer zugänglich sind. Die Westausrichtung über die gesamte Länge der Wohnung bietet extrem viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet ein Schwimmbad mit Blick auf die bayerischen Alpen und eine kleine Dachterrasse. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche inkl. Geräte. Ablöse: 900 Euro. Mit dem Objekt wird ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) vermietet. Bei Bedarf ist sogar ein zweiter Stellplatz möglich. Ein sehr hoher Kellerraum bietet viel Stauraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung 1.450,00 Euro + 100,00 Euro (1 TG-Stellplatz) = 1.550,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK. Es fällt keine Maklerprovision an. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Badezimmer mit Badewanne Neues Waschbecken Neue Toilette Sehr großer, sonniger Balkon Fensterfront im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Sitzecke, großem Fenster, Kühlschrank und Gefrierfach Lampen in jedem Zimmer Laminat in der Küche Neuer TeppichbodenEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Das hauseigene Schwimmbad ist ganzjährig geöffnet.
Zweiter TG Stellplatz möglich.
Sehr ruhige Wohnung.
Ohne Maklerprovision
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Sendling-Westpark. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Cafés vor. Ein Allgemeinarzt praktiziert im Nachbargebäude. Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Kitas befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation und die S-Bahnstation Harras sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Das Kleinod Stemmerhof ("München's schönster Dorfplatz") liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet zahlreiche Optionen für einen ausgewogenen Life-Style. https://www.stemmerhof.de/
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter