Warmmiete 2.500 €
Zimmer 3
40629 Düsseldorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenhaus in ruhiger Grünlage von Düsseldorf Ludenberg. Es handelt sich um eine Nichtraucherhaus mit Top-Ausstattung und Internetzugang. Die Bushaltestelle der Linien 733 und 738 ist nur 500 Meter entfernt. Den REWE Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten. Eine große Auswahl an Supermärkten, weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants finden Sie nur 2 Kilometer entfernt im Stadtteil Gerresheim. Die Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen sind gut. Die Miete beträgt 2500 € inklusive der Betriebs- und Heizkosten. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Außergewöhnliches Haus in Split-Level Bauweise. Der Eingangsbereich liegt im Erdgeschoss. auf der nächsten Ebene gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzlandschaft, Smart-TV, Lesesessel, einem neuen Kaminofen, herrlicher Terrasse mit Garten inklusive dem installierten Barbecue-Grill. Auf der nächsten Ebene liegt die große Küche mit großer Kühlgefrierkombination, Spülmaschine, Kochzone und Backofen, Mikrowelle und eine umfangreiche Ausstattung an Kochutensilien und Geschirr. Der Esstisch bietet Ihnen Platz für 4 Personen. Auf der nächsten Ebene liegt das erste Schlafzimmer mit Doppelbett, hier stehen Ihnen auch eine Sprossenwand, Rudermaschine und TRX Bänder für Workouts zur Verfügung. Auf dieser Etage nutzen Sie das geschmackvolle Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf der obersten Ebene befindet sich noch ein Wannenbad. Auf der unteren Ebene nutzen Sie das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett, riesigem Kleiderschrank und das geschmackvolle Bad en-Suite mit ebenerdiger Dusche, WC und separatem Urinal. Eine Halbetage tiefer nutzen Sie die Sauna und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Die anderen Räume werden durch zwei Gaskamine beheizt, diese sind bequem per Fernbedienung steuerbar.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg an der alten Bergischen Landstraße, der heutigen B7. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert.
Die Rennbahn zählt zu den schönsten Anlagen ihrer Art in Deutschland. Und auch der renommierte Rochusclub, in dem schon die weltbesten Tennisspieler den Mannschaftsweltmeister ermittelt haben, liegt in Ludenberg.
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