Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 3
53117 Bonn
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht auf einem 4005 m² großen Grundstück; der Miteigentumsanteil beträgt 2.459/100.000stel. Dadurch ergibt sich bei einem Bodenrichtwert von 730 Euro ein anteiiger Grundstückswert von 71.893 Euro. Das 1968 erbaute Gebäude erfährt regelmäßig Wartungen und zur Werterhaltung erforderliche Maßnahmen (z.B.: komplette Dachsanierung). Die 90m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG. Alle Räume außer Bad und Gäste-WC haben einen Eiche-Parkettboden. Das Bad eine Eckwanne, WC, Waschtisch und einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Es gibt noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestatt und verfügt über hinreichenden Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnung läßt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugängich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnung und ist von drei Räumen aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum; es gibt zusätzlich noch Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist vermietet! Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung hat einen Eiche-Parkettboden, eine Biffar-Eingangstür, neue Fenster, eine neue Eckbadewanne und eine eigene neue Heizung zur Wärme- und Warmwasserbereitung.Energieträger: Gas
Eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Kauf und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Mietvertrages (vom 26.09.2008 - Miete z. Z.: 1100,00 € ) wegen nachgewiesenem Eigenbedarf möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend in Norden von Bonn. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe findet man alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Heil - privater Anbieter