Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
40595 Düsseldorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2025
Frei ab: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Halbsouterrain Wohnung, wobei sich auf der einen Seite Lichtschächte befinden, die Vorderseite verfügt über eine eigene Terrasse, hier befindet sich auch der Zugang zur Wohnung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation Düsseldorf-Hellerhof (S6/S68) sind in nur knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Naturschutzgebiet Urdenbacher Altrhein / Baumberger Aue ist nur 100 Meter entfernt und ist der ideale Ort für Outdooraktivitäten, Das Rheinufer ist knapp 2 Kilometer entfernt. Die A59 Auffahrten D-Garath und Langenfeld-Richrath sind nur 3 Kilometer entfernt. Von hieraus haben Sie beste Anbindung Richtung Düsseldorf-Zentrum, Leverkusen und Köln. Monheim und Langenfeld sind nur wenige Fahrminuten. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Die Miete beträgt 1550 € inklusive der Betriebskosten und der Vorauszahlung für Strom. Bei Bedarf kann der Mieter einen Internetzugang auf seinen Namen anmelden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Über den separaten Eingang gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzlandschaft, LCD-TV und dem Esstisch mit Platz für bis zu 4 Personen. Die offene Kochküche hat eine Esstheke mit 2 Hockern, die Küche ist mit Backofen, Cerankochzone, Kühlgefrierkombination und einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleidersachrank und ein Doppelbett (160 x 200) möbliert. Das dritte Zimmer kann variabel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die entsprechende Einrichtung kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Das Bad hat eine Dusche. Im Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Der südlichste Stadtteil Düsseldorfs ist Hellerhof. Dort entstanden in ruhiger Wohnlage vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser und eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen für nunmehr ca. 6.000 Einwohner gerecht wird.
Dank des S-Bahn-Anschlusses und der Nähe zu Autobahnauf- und -abfahrten ist Mobilität gesichert. Die Nähe zum Garather Forst, zum Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe und zum Rhein stellt einen beachtlichen Standortfaktor dar und macht ein Wohnen in Hellerhof attraktiv.
Kontakt:
Team - möbliert auf Zeit über Agentur