Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
72810 Gomaringen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr helle, offene und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung im 2OG von Privat - ohne Makler >> BEZUGSFREI AB 01.05.2025 <>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025 - Aktuelle Mieteinnahmen (Mietvertrag), Nebenkostenabrechnungen, sowie Rücklagen Anteile und Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung / unserer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) können jederzeit offengelegt und bei Bedarf übermittelt werden. - Kein Wartungsrückstau am und im Gebäude - Sehr gepflegte, instandgehaltene Außenerscheinung ENERGIEVERSORGUNG: - Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis: Kennung E, 141,20 kWh/m²a) - Energieausweis liegt vor - Verbrauch 141,20 kWh/m²a - Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung LAGE: - Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich - Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen) - Direkt im Zentrum Gomaringens Preis ist komplett > inkl. Stellplatz, Garage; Küche, Einbaumöbel etc. > Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€) Weitere Kosten für einen Privatkauf (Angaben unverbindlich): - Grunderwerbsteuer 5,00 % (BaWü) - Notarkosten 1,50 % - Grundbucheintrag 0,50 % Weitere Informationen, Fragen und Auskünfte - schriftlich unter [email protected] - gerne auch persönlich/ telefonisch unter 0151/ 17910219 (nach Möglichkeit ab 16:00Uhr) - Ein Besichtigungstermine ist nur nach Vereinbarung möglich Der angegebene Preis beruht sich auf aktuell marktüblichen Preisen, sowie Bewertungen verschiedener Makler Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG: - sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt - 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung - Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen) - unverbaubarer Ausblick - Tageslicht Bad mit WC und Badewanne - Separates Gäste WC - Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank / Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld) - Einbauschrank mit Garderobe im Flur - Einbaumöbel Badezimmer - Wohnräume mit Laminatböden - Küche mit Fliesenboden - Bad; Gäste-WC und Flur mit VinylbödenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter