Kaufpreis 149.000 €
08468 Reichenbach im Vogtland
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Frei ab: 16. März 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Immobilienmakler Reichenbach / Vogtland Objekt Es handelt sich um ein nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche, unterkellert, 3 geschossig (Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2.Obergeschoß, Dachgeschoß, Kellergeschoß). Das Gebäude steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück. Baujahr: ca. 1900 Modernisierung: ca. 2000 Zustand: saniert2-Raum-WE im EG mit Terrasse mit ca. 50 m² laut Mietvertrag2-Raum-GE im 1.OG mit Balkon mit ca. 60,0 m² laut Mietvertrag2-Raum-WE im 2.OG mit Balkon mit ca. 60 m² laut Mietvertrag2-Raum-WE im DG mit Balkon mt ca. 63,0 m² laut MietvertragDie Immobilie Baujahr ca. 1900 ist massiv gebaut und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert. Sieist unterkellert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:-Erdgas-Zentralheizung Vaillant VRC calormatic UBW-Bäder mit Wanne, teils Dusche (DG)-Keller-Laminat, PVC-Belag, Bäder gefliest-Fenster Plastik in Holzoptik, 2fach Verglasung-Granitsockel, GranittreppenIn den Jahren 2000/2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt,u.a.Elektroinstallation, Dachdeckung, Trockenbau, Fassade, Fenster, Fliesen der Bäder, Malerarbeiten, Fassadenerneuerung, Bad-u. Sanitärinstallation, Installation d. Heizungsanlage, AbwasseranbindungWeiterhin wurden nach 2000 folgende Maßnahmen durchgeführt:-2024 Einbau neue Brennwerttherme-2019 Treppenhausbeleuchtung (Überprüfung und Reparatur)-2018 Einbau und Instandsetzung Spülkasten 1. Obergeschoß-2017 Austausch Tür zum Hinterhof-2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß-2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig-2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von FeinsteinzeugfliesenMieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jahr
