Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
65375 Oestrich-Winkel
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im späten 19. Jahrhundert als Einfamilienhaus auf einem 189 m² großen Eckgrundstück errichtet. Im Jahr 1981 erfolgte der Anbau mit Garage. Über der Garage befand sich damals eine Terrasse, welche im Jahr 2015 zu einem Schlafzimmer erweitert wurde. Das ganze Anwesen steht auf dreifacher Grenzbebauung.Derzeit sind die beiden Gebäudeteile im 1. Obergeschoss über einen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch werden zwei Räume des Altbaus von der Wohnung im Anbau mitgenutzt. Der Durchbruch lässt sich jederzeit wieder schließen. Das Bestandshaus verfügt somit über ca. 67 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad. Obergeschoss: SchlafzimmerDer Anbau verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Flur, Küche und BadezimmerObergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon und die zwei Zimmer im AltbauUnter dem Bestandshaus befindet sich ein relativ flacher Keller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.Über den gemeinsamen Hof gelangt man in den Heizungsraum, in dem die Gas-Therme für den Anbau untergebracht ist. Das Bestandshaus wird über eine gesonderte Gas-Therme im Badezimmer beheizt.Das Bestandshaus wird derzeit nicht bewohnt, weshalb dort ein direkter, vorübergehender Bezug möglich wäre.Die Freistellung des gesamten Anwesens erfolgt nach Absprache.So funktioniert es
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