Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
94508 Schöllnach
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus, ursprünglich vor 1900 in solider Massivbauweise errichtet, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1981 wurde ein ehemaliges Nebengebäude durch die jetzige Gaststube ersetzt, die sich auch hervorragend als zusätzlicher Wohnraum eignet. Der Bauzustand des Hauses ist gut und es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Aufteilung:KG: Kellerraum, Heizraum.EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna.OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher.Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m².ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude)Bedarfsausweis vom 02.05.2022Baujahr lt. EA: 1900 k.A. zum Baujahr - Umbauarbeiten/Eröffnung in 1983Wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELWesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Strom-MixEnergiebedarf Wärme: 662,7 kWh/(m²*a)Energiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)Gesamtenergieeffizienz: 895,4 kWh/(m²*a)So funktioniert es
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