Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
97531 Theres
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erfahrener Vertragspartner: Erstellung durch die Fa. Holz Vogel aus Obertheres in wohngesunder, energieeffizienter Holzbauweise - PV-Anlage inklusive - kurzfristig beziehbar - jetzt unverbindlich besichtigen Objekt Wohn(t)räume im Grünen!Helles, modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 97531 Obertheres. Die Besonderheiten:* ein erfahrener Vertragspartner steht an Ihrer Seite: die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt durch die renommierte Firma Holz Vogel aus Obertheres* Informationen über das Unternehmen, zur Bauweise und Referenzen finden Sie auf www.holzvogel.de* die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz* kurzfristige Fertigstellung/Bezug möglich * viel Platz & viel Licht durch zwei Vollgeschosse und den stattlichen Außenmaßen von ca. 11,40m bei einer Breite von 6,64m * tolles Raumklima - hohe Energieeffizienz mit günstigen Bewirtschaftungskosten: durch Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baustoffen, liegt der errechnete Endenergiebedarf bei 38 kWh/m²a); Effizienzklasse A* hoher Wohnkomfort u.a. Holz-Alufenster, hochwertige Holzböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC + WM-Anschluss im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss * helles, offenes Wohnen* familiengerechter Grundriss - das Raumangebot:4 Zimmer, Küche, Familienbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flure, Windfang, Terrasse, Wohnfläche je Haus ca. 119m²* Terrasse und Privatgärten in perfekter Südausrichtung (nicht im Kaufpreis enthalten)* niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten: die Beheizung und Warmwassererzeugung der Reihenhauswohnungen erfolgt über Elektroenergie (Infrarotheizplatten in den Räumen; Warmwasser über zentralen Boiler)Zum Verkauf angeboten wird die Reihenhausmittelwohnung B - inkl. eines 1/10 Grundstücksanteils am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.410m², Hausgrundstücksfläche ca. 195m², Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze- schlüsselfertige Erstellung inkl. € 17.600,-- für die Photovoltaikanlage: 450.000,-- €.Die Größe der Räume - ca. Angaben:Kochen: 6,36m², Essen: 17,20m², Wohnen: 23,97m², Flur unten: 4,77m², WC: 1,92m², Technik: 4,66m², Kinderzimmer 1: 11,80m², Kinderzimmer 2: 11,80m², Flur oben: 4,68m², Abstellraum: 3,96m², Schlafzimmer: 13,15m², Badezimmer: 11,76m².Sie möchten mehr über die Immobilie, die Planung, Eigenleistungen, Sonderwünsche und Reservierung erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
