Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
94256 Drachselsried
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Südwesten hin ausgerichtetes 7-Parteien-Wohnhaus.Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2026 zu rechnen. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus mit Aufzug betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 4 bezeichnete, ca. 92,20 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon im Obergeschoß. Von der mittig angeordneten, ca. 7 m² geräumigen Diele aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 7 m² große Badezimmer und weiter in das ebenso nach Nordosten ausgerichtete, ca. 16 m² große Elternschlafzimmer. Zurück in der Diele der Wohnung betreten wir sodann das ca. 13 m² gen Südwesten angeordnete Kinder- oder Gästeschlafzimmer und weiter sodann den nach Südwesten ausgerichteten, tageslichtverwöhnten, ca. 38 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 11 m² großen Balkon (Loggia). Eine ca. 2 m² große Garderobe und außerdem ein dahinter liegender Abstellraum sind weiter verfügbar. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett; in Bad, Diele, Garderobe und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 9 m², weiter eine Einzelgarage (Reihengarage). Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus dient Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert. Auf der südlichen Dachfläche ist eine PV-Anlage mit 8 KWP verbaut. Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.So funktioniert es
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