Kaufpreis 699.000 €
69151 Neckargemünd
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zins- und Renditeobjekt in der malerischen Stadt Neckargemünd! Dieses schön erhaltene Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1900, besticht durch seinen klassischen Altbaucharme, der durch sorgfältige Renovierungen und gute Ausstattungen Ausstattungen ergänzt wird.Das Objekt bietet vier großzügige Wohnungen, die größtenteils mit gut erhaltenen Holzdielenböden ausgestattet sind und den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.Die schöne Ausstattung und der nostalgische Flair dieses Mehrfamilienhauses machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage in Neckargemünd überzeugt. Dieses Haus vereint Tradition und Komfort und bietet gleichzeitig das Potenzial für attraktive Mieterträge. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl emotional als auch finanziell begeistert.Mit einer Bauvoranfrage besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das rückseitige Gartengrundstück zu erschließen und mit einem Neubau zu erweitern. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei ca. EUR 26.287,00. Die Möglichkeit der Mietanpassungen sind nach vorheriger Prüfung gegeben.
