Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
54668 Echternacherbrück
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1822
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die historische Atmosphäre dieses charmanten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1822 errichtet wurde. Die Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das zweigeschossige Gebäude bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während liebevolle Modernisierungen die Wohnqualität verbessern könnten. Besondere Merkmale wie alte Scheuen und große Fenster versprühen traditionellen Charme.Das GrundstückDas weitläufige Grundstück mit ca. 1.800 m² bietet viel Freiraum für Ihre Ideen:.Platz für einen großen Garten oder einen idyllischen Obst- und Gemüsegarten.Potenzial für einen gemütlichen Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz.Option zur Errichtung eines Carports, einer Garage oder zusätzlicher Bauprojekte (gemäß behördlicher Genehmigung)Das Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die Natur.Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:Erdgeschoss:freundlicher EingangsbereichKüche mit Einbauküche und EsseckeWohnzimmer/Schlafzimmermodernisiertes Bad mit Wanne, Dusche Schlafzimmer1. Obergeschoss:Flurdrei SchlafzimmerBad mit Dusche und Wanne Wohnzimmer Küche/EsseckeSpeicher: große Lagerkapazität, Möglichkeit zum AusbauKeller:2 charmante GewölbekellerAnbauten: Garage/Scheune als Doppelgarage nutzbarPartykeller mit Heizung und Kaminofen, Gäste WCmehrere KellerräumeWerkstattAbstellraum mit Küche und Kühlung Die angrenzenden Stallungen und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für PKW und Ihre Hobbys.Die Heizung und Möglichkeit des Ausbaus finden Sie im Anbau.Die ehemalige Scheune ist eine Garage für bis zu 2 Autos oder auch beste Voraussetzungen zur Wohnraumerweiterung Weiterhin bringen Sie hier mühelos größere Fahrzeuge wie Traktoren, Caravane etc unter.Sie arbeiten gerne an Autos und benötigen Platz für Hebebühnen? Auch dies ist hier wunderbar möglich! Im linksseitigen Nebengebäude haben Sie überaus viel Platz und Unterstellmöglichkeiten.Im Hofbereich befinden sich eine große Anzahl an Stellplätzen sowie eine kleine Wiese zum Grillen oder zum Spielen für Ihre Kinder.Das Haus ist teilweise geräumt. Ihnen gefällt das traditionelle Bauernhaus ebensogut wie uns?Melden Sie sich gerne per email unter [email protected] GrüßeNicole MrotzekSüdeifel-Immobilien e.K.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.