Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 11
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 wurde 1979 aufgestockt, 1986 wurde eine dritte Garage errichtet; 1997 entstanden die beiden Wintergärten in EG und OG, im DG wurden die Dachgauben ausgebaut. Im Jahre 2010 wurde das DG renoviert, erhielt neue Türen, neues Bad, die Decke wurde isoliert; aus Öl- wurde Pelletsheizung mit Solar fürs Warmwasser.EG: Auf ca. 100 m² erschließt sich Ihnen vom Eingangsbereich im Flur gleich rechter Hand, wie praktisch, ein geräumiger Abstellraum mit Fenster; durchaus auch denkbar als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Nebenan das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ihre Küche ist hell und freundlich und als Ess-Küche geeignet. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie das Herzstück der Wohnung, ein sehr gut geschnittener offener Wohn-/Ess-Bereich (knapp ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum ca. 22 m² großen Wintergarten - sicher bald Ihr Lieblingsplatz.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vor dem Wintergarten gelegene Garten-Anteil von ca. 150 m², in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können.Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss im Hause.Das Heizmedium ist eine Pellets-Heizung.Im Keller nennen Sie noch einen Raum Ihr Eigentum.Im Heizraum findet Ihre Waschmaschine Platz.Das OG ist mit dem EG identisch mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche samt Wintergarten. Saniert mit Fußbodenheizung und neu Elektrifiziert.Das DG hat ca. 75 m² Wohnfläche, es gehört ein kleiner Balkon zur Wohnung, dieser ist vom Treppenhaus aus zugänglich.Zum Haus gehört pro Wohnung eine Garage mit Stellplatz nebenan. Raumaufteilung * Zwei mögliche Schlafräume, davon ein kleines Kinderzimmer* Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Richtung Süd* Küche * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC* Kellerraum abschließbar* Gartenanteil (ca. 230 m²)* Garage mit Stellplatz danebenIn Gemeinschaft zu nutzen Waschkeller/HeizraumOG: Raumaufteilung identisch, misst ebenso ca.100 m² mit Wintergarten; saniert mit Fußbodenheizung und neuer ElektrikDG misst ca. 75 m² mit Balkon.Ebenso mit Garage, Stellplatz und Gartenanteil
