Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 11
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1965 wurde 1979 aufgestockt, 1986 eine dritte Garage errichtet; 1997 entstanden die beiden Wintergärten in EG und OG, im DG wurden die Dachgauben ausgebaut. Im Jahre 2010 wurde das DG renoviert, erhielt neue Türen, neues Bad, die Decke wurde isoliert; aus Öl- wurde Pelletsheizung mit Solar fürs Warmwasser. Im vergangenen Vierteljahr erhielt das Haus eine neue Pelletsheizung gemäß neuestem Standards und Richtlinien.Die EG-Wohnung mit ca. 100 m² und Wintergarten erhielt in der Küche neuen Fliesenbelag und eine moderne EBK samt E-Geräten verbaut; die Böden wurden sowohl in den beiden Schlafzimmern, als auch im Flurbereich erneuert. Alle Zimmer sind zeitgemäß und geschmackvoll mit sämtlichen Möbeln bestückt - derzeit ist diese Wohnung vermietet.Das OG misst ebenso wohnliche ca. 100 m² mit Wintergarten. Hier wurde vor wenigen Tagen der gesamte Bodenbereich mit geschmackvoll hellen Fliesen belegt.Eine Fußbodenheizung sorgt für heimelige Wärme. Die Einbauküche ist bestellt und wird kommende Woche frisch verbaut. Im gesamten Wohnbereich haben Sie im Deckenbereich zeitgemäße Spotlights.Das DG wurde ebenso komplett renoviert und modernisiert vom Bodenbelag angefangen, bis zum Einbau neuer Fenster. Auch diese Wohnung ist komplett mit Möbeln bestückt. Die ca. 75 m², zu der auch ein Balkon gehört, könnten sofort bezogen werden; Kleidung und TV bitte noch mitbringen.Alle drei Wohnungen haben zwei mögliche Schlafräume, große Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und einen schönen offenen Wohn-/Ess-Bereich mit EBK samt E-Geräten sowie in EG und OG mit Zugang zum ca. 22 m² großen Wintergarten, das DG hat einen ca. 5 m² großen Balkon, der über das Treppenhaus erreichbar ist.Zu Ihrer Information haben Sie Kabel- und DSL-Anschluss im Hause.Das Heizmedium ist eine neue Pellets-Heizung.Im Keller ist für jede Wohnung ein separater Raum parat.Im Heizraum findet Ihre Waschmaschine Platz.Zum Haus gehört pro Wohnung eine Garage mit Stellplatz nebenan.Das Netto-Grundstück misst ca. 450 m² und könnte anteilig den Parteien zur Verfügung gestellt oder in Gemeinschaft genutzt werden.Ein Hausmeisterservice nimmt in Kürze seine Dienste auf. Raumaufteilung EG ca. 100 m² mit Wintergarten ca. 22 m²: * 2 Schlafzimmer - frisch renoviert, gestrichen, neuer Bodenbelag, komplett möbliert* Abstellraum oder kleines Büro, frisch renoviert, gestrichen, neuer Bodenbelag, möbliert* Küche, frisch renoviert, gestrichen, neuer Fliesenbelag, möbliert mit EBK samt E-Geräten* Wohnzimmer, frisch renoviert, gestrichen, möbliert mit Zugang zum Wintergarten OG ca. 100 m² mit Wintergarten ca. 22 m²: 2 Schlafzimmer, frisch renoviert und elektrifiziert mit Spotlights, gestrichen und neu gefliest mit Fußbodenheizung,offener Wohn-/Ess-Bereich mit neuer EBK (wird kommende Woche verbaut), großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC - Fußbodenheizung im gesamten WohnbereichDG ca. 75 m² mit Balkon, ca. 5 m² - vom Gangbereich aus zugängig: 2 frisch renovierte Schlafzimmer, frisch gestrichen und möbliert, großes Tageslichtbad mit XL Wanne und XL Dusche, Waschtisch und WC, offener Küchen-/Wohn-/Ess-Bereich, frisch renoviert, gestrichen, neue Bodenbeläge, Küche mit EBK, teils mit neuen E-Geräten, komplett möbliert - könnte sofort bezogen werden.Kelleranteil zu jeder WohnungHeizraum, PelletsraumGarten - netto ca. 450 m² - kann aufgeteilt werden, oder GemeinschaftsnutzungGarage mit Stellplatz für jede der drei Wohnungen vorhandenHausmeisterservice nimmt in Bälde seine Dienste auf