Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
28816 Stuhr
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese langjährig vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem 1982 erbauten, überaus großzügigen Einfamilienhaus, welches im Jahre 1998 in zwei Wohneinheiten geteilt wurde. Die hier zum Verkauf stehende Oberwohnung verfügt über ca. 87 m², welche sich auf zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum verteilen. Zudem wurde der Spitzboden ausgebaut, sodass Ihnen hier weitere ca. 52 m² Nutzfläche individuell zur Verfügung stehen. Derzeit ist dieser Bereich in zwei Räume aufgeteilt. Der Vorgarten wurde im vergangenen Jahr durch die unteren Bewohner komplett neu angelegt und bietet so einen tollen Weg zum Hausgang - getreu dem Motto: der erste Eindruck zählt... und dieser wird Sie begeistern!Im Haus empfängt Sie ein gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich von dem zur Rechten zwei zur unteren Wohneinheit gehörende Türen abgehen. Links geht es in den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum in dem auch die beiden Thermen untergebracht wurden. Daneben geht es durch eine nagelneue Wohnungstür in die Wohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur - ideal für Garderobe und Schuhschrank - aus dem auch eine Holztreppe zur Wohnung in der 1. Etage führt. Oben angekommen wird Sie der breite Flur beeindrucken. Dieser verleiht der gesamten Wohnung einen überaus großzügigen ersten Eindruck. Zur vorderen Hausseite liegt das in 2010 modernisierte, hell geflieste Duschbad, welches auch über ein Fenster verfügt. Gegenüber befindet sich der gemütliche Koch- und Essbereich. Vor allem dieser Bereich der Wohnung versprüht einen ganz besonderen, behaglichen Charme. Die freigelegten Holzständer des Daches trennen hier optisch die Küche vom Essbereich. Zur rückwärtigen Hausseite liegen zwei weitere Zimmer. Das etwas Kleinere eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das größere ein schönes Wohnzimmer darstellt. Dieses bietet Ihnen zudem den Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie den Blick in den Garten genießen können. Über eine Raumspartreppe erhalten Sie von hier den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss.Das Dachgeschoss wurde zu zwei weiteren Räumen ausgebaut, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.Abgerundet wird die Wohnung mit einem ebenfalls großzügigen Abstellraum, in dem alles untergebracht werden kann, von der Wäsche bis hin zur Weihnachtsdeko.Im Außenbereich steht Ihnen darüber hinaus ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, sobald Sie das Exposé erhalten haben.So funktioniert es
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