Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
31737 Rinteln
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rinteln-Möllenbeck. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf ein ca. 800 m² großes Grundstück erstreckt. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die es zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder ein Paar machen.Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert. Die Fenster wurden 2015 auf moderne Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung umgerüstet, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.Die Raumaufteilung des Hauses umfasst fünf Zimmer, Küche, 2 Bäd , die sich ideal für eine individuelle Nutzung eignen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert und bietet nun eine moderne Ausstattung mit stilvollen Elementen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Zudem ist das Haus mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.Das Dach des Hauses wurde 1998 saniert, sodass das Gebäude auch in dieser Hinsicht gut gepflegt ist. Eine große Garage / Werkstatt mit integriertem Kompressor bietet ausreichend Platz für Autos, Hobbyprojekte oder eine professionelle Nutzung. Diese Fläche eignet sich auch ideal für Handwerker oder als Raum für kreative Projekte.Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve des Hauses, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder Anpassungen bietet - sei es für ein weiteres Zimmer, ein Home-Office oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rinteln-Möllenbeck stellt eine ideale Wahl für Käufer dar, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ein gepflegtes Grundstück legen. Die sanierte Immobilie mit umfangreichen Renovierungen und einer Ausbaureserve bietet langfristiges Potenzial und könnte zu Ihrem neuen Traumhaus werden.
