Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
56070 Koblenz
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Hof, Garagen und viel Nutzfläche in Koblenz-Neuendorf an.Es ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt.Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Ladenlokal (ca. 71,72 m²)Obergeschoss: 2,5 ZKB (ca. 69,47 m²)Dachgeschoss: 2ZKB (ca. 52,48 m²)Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 2ZKB (ca. 49,92 m²)Obergeschoss: 4ZKB (ca. 99,38 m²)Alle Wohnungen und das Ladenlokalsind zurzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 18.960 €. Es besteht Steigerungspotential.Auf dem Grundstück befinden sich neben Hof und Garten drei Garagen sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Hierfür werden zurzeit keine Mieteinnahmen generiert.
