Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 11
48341 Altenberge
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis :Aufgrund der Außenlage mit nur wenigen Nachbarn baten die Eigentümer, keine Fotos öffentlich zu publizieren.Dieses müssen wir respektieren, können Ihnen aber nach erfolgter Besichtigung und weitergehendem Interesse gern Fotomaterial zur Verfügung stellen.Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großes und attraktives Wohnhaus zu erwerben, das 1992 massiv und solide in Außenlage erstellt wurde.Konzipiert für eine große Familie mit 4 Kindern und mit im Hause wohnenden Großeltern, war dieses Objekt von Anfang an für die Aufteilung in 2 Wohnungen vorgesehen.Einer der Räume im 1.OG verfügt über Küchenanschlüsse, so daß die Aufteilung in 2 völlig separat zugängliche und voneinander abgeschlossene Wohnungen möglich wäre :EG - 5 ZK, 2 Bäder + GWC - etwa 150 m²OG + DG - 6 ZKBB - etwa 148 m²Das Objekt ist ganz unterkellert und bietet neben div. Abstell-, Werkstatt- und Hobbyräumen selbstverständlich auch einen Wasch-/ Heizungs- und Vorratskeller.Der Einbau einer Sauna ist vorbereitet und diese könnte ohne großen Aufwand installiert werden.Wichtiger Hinweis :Das gesamte Haus wurde 2015 grundlegend renoviert und tlw. auch neu ausgestattet, so daß es sich in einem nahezu makellosen Zustand präsentiert !3 Einzelgaragen am Haus und eine offene Remise, welche selbstverständlich bei Bedarf auch geschlossen werden könnte, vervollständigen das Angebot.Die Garagen müssen aus wettbewerbsrechtlichen Gründen im Preis gesondert aufgeführt werden, sind aber selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.Dieser errechnet sich somit wie folgt :Wohnhaus nebst Areal mit Nebengebäude 665.000 Euro zzgl. Garagen 15.000 Euro = 680.000 Euro Gesamtkaufpreis.