Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 10
79713 Bad Säckingen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein:- einzigartiges und großzügiges Wohnhaus in einem der schönsten Wohnviertel von Bad Säckingen- zentrale und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse- kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Grenzübergang in die Schweiz- bestehend aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils 1950 bzw. 1986 erbaut wurden- im Obergeschoss sind die beiden Gebäudeteile miteinander verbunden, sodass die Nutzung als "Einfamilienhaus" problemlos möglich ist - zwei voll abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche und viel Nutz- und AbstellflächeAltbau (Gebäudeteil Süd):- Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, da überwiegend original aus den 50er Jahren- beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, inkl. Solarthermie für Warmwasser- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren- vollständig unterkellert, u.a. mit Partyraum, Heizraum und Vorratsraum- das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer mit Küche und Bad- im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit separatem WC- per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspeicher, der ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden kannAnbau (Gebäudeteil Nord):- Gesamtzustand: original aber teils zeitlos aus dem Baujahr, leicht renovierungsbedürftig, in Abhängigkeit der eigenen Wünsche und Vorstellungen, kann die Modernisierung auch größer ausfallen- nicht unterkellert- separate Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren- Erdgeschoss mit direktem Zugang in die Garage. Darüber hinaus zwei Räume, die für die Sauna und als Waschküche vorgesehen waren (andere Nutzung auch möglich)- Obergeschoss mit großzügigem und hellem Wohnzimmer, welches offen in den Essbereich und die Küche übergibt- im Zentrum dieses gemeinschaftlichen Bereichs befindet sich ein schöner Kaminofen- darüber hinaus gibt es ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches unmittelbar an den Altbau angrenzt- das Dachgeschoss besteht aus einer Art Galerie, sowie zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer dienen können- im Anschluss befindet sich ein großer Abstell- bzw. SpeicherraumAußenbereich:- sehr großzügiges Grundstück mit knapp 900 qm, welches gerne generalüberholt werden möchte- vollständig eben, sodass eine Bewirtschaftung bzw. die Pflege einigermaßen einfach bleiben sollte- nördlich vom Anbau gibt es ausreichend Platz, um ggf. eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, Parkplätze oder sonstige Wünsche zu verwirklichen
