Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 15
38554 Weyhausen
Größe 477 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Weyhausen erwartet Sie als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus zwei Maisonette-Wohnungen und eine Wohneinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem 1157 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über 7 PKW- Außenstellplätze sowie 3 Garagen. Die Immobilie ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.400 €.Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:Im Erdgeschoss:267 m² Fläche, seit 1998 gut vermietet an das Land Niedersachsen für eine monatliche Nettokaltmiete von 2.400,00 € Im Ober-/ Dachgeschoss:Zwei 3-Zimmer Maisonette-Wohnungen à 100 m² und 110 m²(Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad)Vermietet à 750,00 € und 800,00 €.Das Gebäude aus dem Jahr 2000 präsentiert sich, dank stetiger Pflege in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos gehalten.Jeder Wohneinheit wird über eine separate Gastherme beheizt. Die Gartenfläche der Wohnanlage wird gemeinschaftlich genutzt. 8 PKW- Stellplätze sowie 3 Garagen komplettieren das rentable Angebot.
