Kaufpreis 410.000 €
21382 Brietlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbehaus mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 330,97 m² wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem 2500 m² großen Grundstück und bietet Platz für 12 vorhandene Parkplätze, sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Café mit einer Gesamtfläche von 211,95 m². Das Café wird weiter betrieben und im Zuge des Verkaufs der Immobilie nicht geschlossen.Im Obergeschoß befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m² mit einem ca. 10 m² großen Balkon.Eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Der Balkon wird zur Zeit noch auf Kosten der Verkäufer saniert. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit soliden Mietern sind.So funktioniert es
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