Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
59505 Bad Sassendorf
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit seinen ca.134 m² Wohnfläche verfügt über 7 Zimmer, die auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt sind. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig und fachgerecht kernsaniert. Der ältere Teil des Gebäudes (Baujahr um 1890) ist in Fachwerkbauweise, der neuere Teil (Baujahr 1960) in Massivbauweise errichtet. Neue Holzsprossenfenster, ausgetauschte Decken für besseren Schallschutz und die Erneuerung der kompletten Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sorgen in Ihrem neuen Zuhause für einen gemütlichen und modernen Wohnkomfort.Die Fußböden sind mit Eichenholzparkett bzw. Fliesen versehen. Als Dämmung wurde ausschließlich Zellulose verwendet. Zellulose ist ökologisch und hat einen sehr guten sommerlichen Wärmeschutz. Ein kleiner Innenhof kann als Außenbereich genutzt werden.Je nach Nutzungsbedarf kann von der Wohnfläche eine 35 m² große Gewerbeeinheit abgegrenzt werden.Gas, Wasser, Strom, Internet und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet.Das Objekt ist aktuell vermietet. Raumaufteilung Die ca. 134 m² teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: (mögliche Gewerbeeinheit mit separatem Eingang)- Büro 1- Büro 2- Büro 3- WCErdgeschoss: (Wohneinheit mit separatem Eingang)- offene Küche mit Eßzimmer- HauswirtschaftsraumObergeschoss:- Wohnzimmer- Schlafen 1- Schlafen 2 - Badezimmer mit Dusche u. WCDachgeschoss:- Schlafen 3- Badezimmer mit Wanne u. WCZum Mietobjekt gehört kein eigener Stellplatz, aber es sind Parkbuchten mit öffentlichen Stellplätzen vorhanden.So funktioniert es
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