Kaufpreis 1.800.000 €
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 1381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut gepflegte Immobilienanlage setzt sich aus zwei Mehrfamilienhäusern sowie einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen. Sie umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten (WE), eine Gewerbeeinheit (GE) sowie 12 Einzelgaragen und eine Doppelgarage im Innenhof. Die Anlage ist vollvermietet und bietet dadurch eine langfristige Stabilität und verlässliche Einnahmequelle.19 der Wohnungen wurden mit öffentlichen Fördermitteln gebaut und unterliegen einer Mietbindung, die am 31. Dezember 2028 ausläuft. Nach dem Ende der Mietbindung können die Mieten entsprechend dem Marktniveau im Rahmen einer Mietpreisanpassung erhöht werden.Die aktuelle Jahresmiete inkl. Garage beträgt etwa gerundet 81.238,- EUR, wobei die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter bei 4,38 EUR der Wohn- und Gewerbeeinheit liegt.